Inmenso local comercial de 800m2 situado en la mejor calle comercial de Balaguer, el carrer Urgell. ~~500m2 de planta baja y 250m2 en planta superior. Cuenta con aseos, mucho espacio abierto, dos aperturas a la calle (con caja de escalera del edificio en medio), un entresuelo office enorme también... se hizo un proyecto de parking cerrado para 22 coches, aunque es ideal espacio para una franquicia o sucursal de cualquier tipo, bancaria, oficinas, supermercado, zapaterías o tiendas de ropa..había sido un bazar chino, un local de muebles, también tienda de ropa outlet, tienda de materiales y también había sido gimnasio. Tiene permiso para elevar dos chimeneas, blindado tal derecho en escritura de división horizontal y obra nueva del edificio, básico para negocio de restauración. Acceso rodado a pie de calle.~~Se acepta alquiler con opción de compra, con entrada del 10% del precio final, a un máximo de 24 meses. Tenemos una tasación hipotecaria reciente de TINSA a disposición si es de interés. Contamos también con certificado municipal de determinaciones urbanísticas y otro que avala la restauración y otros usos, como bazar chino, restaurante, supermercado, etc. Además de certificado energético y nota simple del Registro de la Propiedad. ~~Todas las tasas y tributos están al día. Se paga un IBI de 677€ cada 4 meses. Se paga muy poco de comunidad, dado que solo es en concepto de seguro, ya que no se abonan los costes de escalera por no tener acceso ni tampoco al ascensor. Todo al día. Alquiler suelto no es possible, solo con opción a compra. Mejor verlo, aproveche esta oportunidad para abrir un negocio en la calle comercial principal de Balaguer a un coste por m2 realmente económico!! Tour y videotour virtual en nuestra web ondahousing.net !! ~~Para información y visitas sin compromiso no dude en contactar con nosotros!!