Presentamos en EXCLUSIVA este fantástico local comercial en ALQUILER, ubicado a pie de calle, a escasos pasos de la Avenida Giorgeta, en una zona de alto paso de vehículos y peatones, muy cerca de importantes centro de salud y en una zona de uso mayoritariamente residencial, que dispone de todos los servicios y excelentes conexiones de transporte público. ~Muy cerca, andando puedes llegar a la Estación Joaquín Sorolla, al metro de Jesús, al Hospital Vithas Valencia Consuelo, al centro de salud Padre Jofre, al Mercado Municipal de Jesús-Patraix, entre otros importantes puntos de alta demanda de servicios, lo que le confiere un estratégico entorno bien rodeado y de calidad.~El local cuenta con un amplio ambiente totalmente diáfano, con frente totalmente exterior acristalado a la Calle Jesús, de unos 85 m2 aproximadamente, cuenta con 2 aseos, 3 estancias cerradas que pueden ser áreas de despachos, o cabinas de trabajo (2 de ellas tienen puntos de agua), 2 aseos, 1 uno de ellos adaptado a personas con movilidad reducida, 1 pequeño almacén y un office en la zona posterior que originalmente fue la cocina de un restaurante. El local cuenta con salida de humos y una campana con salida de humo que supera la altura del techo de la finca. El último uso fue de una peluquería. Se encuentra en buenas condiciones, necesitando básicamente solo reparaciones menores, en uno de los aseos y en una de las estancias.~El local admite el desarrollo de cualquier actividad comercial, incluida cualquiera relacionada con la Hostelería, debiéndose garantizar en todo momento que no interfiera con la paz y el respecto con el uso residencial de la finca y su entorno. Se encuentra a una distancia mayor de 30 metros de otros usos similares.~SE REQUIERE DEMOSTRAR SOLVENCIA. ALQUILER: 1500€ mensuales, 2 meses de Fianza y Aval Bancario como garantía adicional. HONORARIOS INMOBILIARIOS: 1 mes + IVA, En el precio del alquiler están incluidos el IBI y los gastos de comunidad que sean extraordinarios (derramas).~~Si quieres conocer el local, contáctame y con todo gusto coordinaremos una visita, El propietario ha otorgado exclusiva para la comercialización lo que le garantiza información completa, veraz, servicio de calidad, trato fácil y un proceso sin interferencias de terceros.Se ruega no molestar al propietario,ocupantes,vecinos o conserjes.Las agencias inmobiliarias pueden contactar para colaborar y los compradores pueden delegar la búsqueda en Keller Williams Cpi gestión que con más de 25 años en el mercado inmobiliario,cuenta con seguro de responsabilidad profesional y caución.Registrada como Agencia Inmobiliaria 1.153 en el Registro de la C.V,Agente de la Propiedad Inmobiliaria Colegiada 1.501 y Agencia Inmobiliaria Colaboradora de la Generalitat Valenciana HDAIC_8_2022_V.Confíe sólo en profesionales cualificados,registrados,con garantías y con domicilio abierto al público para ejercer sus derechos.La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado.Salvo que en el anuncio se indique expresamente lo contrario,el precio no incluye:honorarios de agencia,impuestos,notaría,gestoría y registro.Corresponde al vendedor el derecho a elegir notario.Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.Se muestra a título informativo,no contractual.Para verificar detalles como medidas,circunstancias físicas,jurídicas o cualquier otra info requerida por normativas estatales y autonómicas,contacte con el agente inmobiliario anunciante.~