RESTAURACIÓN O GIMNASIO. HABILITADO PARA SALIDA DE HUMOS. Espectacular local comercial en alquiler en el corazón de Barcelona. amp;amp;#13; amp;amp;#13; Este exclusivo local comercial, ubicado en la emblemática calle Girona de la Dreta de l amp;apos;Eixample Barcelonés (próximamente convertida a calle peatonal), cuenta con una superficie total construida de 700 m², distribuidos entre planta baja y sótano. amp;amp;#13; amp;amp;#13; Sus amplios espacios incluyen una planta baja de 276 m², un sótano de 302 m² y un altillo de 122,25 m², con una altura generosa de 4 metros que aporta versatilidad a su uso. amp;amp;#13; amp;amp;#13; -TOTALMENTE IGNIFUGADO amp;amp;#13; -POSIBILIDAD DE SALIDA DE HUMOS amp;amp;#13; -IPU FAVORABLE PARA LA ACTIVIDAD DE RESTAURACIÓN amp;amp;#13; -MONTACARGAS amp;amp;#13; -A/A Y CALEFACCIÓN NUEVOS amp;amp;#13; amp;amp;#13; Con una distribución ideal para actividades comerciales, este espacio ofrece la posibilidad de salida de humos gracias a los estatutos de la comunidad y cuenta con un IBI favorable para la actividad de restauración. Es una opción perfecta para adaptarlo a diversos negocios, desde hostelería hasta comercios especializados. amp;amp;#13; amp;amp;#13; Situado en una zona estratégica a pocos pasos del Arc de Triomf y Plaça Urquinaona, el local se encuentra rodeado de servicios esenciales y atractivos como colegios, hoteles, gimnasios y comercios reconocidos como Ametller Origen y Smartfit. Además, está perfectamente comunicado mediante transporte público. amp;amp;#13; amp;amp;#13; En Walter Haus estamos comprometidos a ofrecerle las mejores opciones inmobiliarias. Este local es una oportunidad única para emprender o expandir su negocio en una ubicación privilegiada. Contáctenos y descubra todo su potencial. EGYB-T455