INVERSIONESBCN REAL ESTATE BOUTIQUE te presenta esta atractiva oportunidad en la Avenida Cornellá. Se trata de una oficina ubicada en la segunda planta de un edificio exclusivamente destinado a oficinas y comercios, construido en 2005 y en excelentes condiciones, con la comodidad de un ascensor.~~Esta oficina cuenta con acabados de alta calidad y especificaciones técnicas para satisfacer tus necesidades comerciales. Disfrutarás de luminarias fluorescentes empotradas en el falso techo, climatización individual con sistema split, detectores de incendios para la seguridad, y ventanas orientadas hacia la calle que inundan los espacios con luz natural. Además, cuenta con suelos técnicos, instalación de fibra óptica y capacidad para voz/datos. El suministro de luz ya está dado de alta y listo para su uso.~~La oficina, con una superficie total de 509 m², ofrece un diseño espacioso y funcional. La última reforma se realizó aproximadamente hace un año y se utilizó como gimnasio, lo que significa que dispone de baños con duchas para hombres y mujeres en su interior. El espacio está dividido con tabiques en varias áreas diáfanas, incluyendo una zona de oficina y un recibidor.~~Esta propiedad se encuentra en una de las zonas más activas desde el punto de vista económico y comercial de Esplugues de Llobregat, rodeada de restaurantes, hoteles, tiendas y una amplia gama de servicios.~~CONDICIONES~Contrato mínimo de 5 años.~Dos meses de fianza.~Posibilidad de considerar carencia.~Opción de alquilar una plaza de aparcamiento en el mismo edificio por 90 euros más IVA.~El IBI y los gastos de comunidad están incluidos en el precio del alquiler.~~Si deseas obtener más información o concertar una visita para conocer mejor esta oficina, no dudes en contactar con Daniel al +34 698 345 622, también a través de WhatsApp. Esta es tu oportunidad de establecer tu negocio en un espacio de alta calidad en una ubicación estratégica.