¡Te presentamos una increíble nave comercial y logística disponible para alquilar en el Sector Industrial de La Maquinista, específicamente en la calle Potosí 9! ~~Esta impresionante nave destaca por su ubicación estratégica con fácil acceso a la Ronda del Litoral salida 30, Bon Pastor, y por su imagen corporativa y visibilidad excepcionales debido a su cercanía al centro comercial La Maquinista.~~Con una forma rectangular, esta nave se extiende en una superficie útil de 1.981m² distribuidos en tres niveles: planta baja, planta primera y altillo. Estos espacios están conectados mediante una escalera interior de obra y un montacargas de 10m², facilitando la movilidad y la comunicación entre ellos.~~Las características de la nave son las siguientes:~~1. Planta baja:~ - Área: 962m².~ - Amplio almacén: aproximadamente 17,20m de ancho x 61,50m de fondo.~ - Altura libre: 4,80m.~ - Habilitada como sala de venta actualmente: 237m².~~2. Planta primera:~ - Área: 842m².~ - Almacén con oficinas centrales.~ - Medidas aproximadas: 17,20m de ancho x 54,30m de fondo.~ - Resistencia: 1.500 kg/m².~~3. Altillo:~ - Área: 175m².~ - Habilitado como despachos y sala de máquinas.~~La nave está equipada con:~- Acceso para tráiler mediante puerta TIR.~- Suelo de microcemento.~- Sistema contra incendios.~- Bocas de BIES.~- Montacargas de 10m².~- Aseos y aseos adaptados para personas con movilidad reducida.~- Aire acondicionado con bomba de frío y calor en las oficinas.~~Además, los suministros de agua y luz están dados de alta, y la nave se entregará completamente vacía y lista para ser ocupada.~~Fianza de 2 meses + Deposito o aval bancario a determinar por la propiedad.~~Todos los impuestos de actividad, vados y residuos a cargo del inquilino, al igual que mantenimiento de montacargas. ~~Honorarios: 10% de una anualidad + 150€ contratación + 21% de IVA.~~Al precio del alquiler se le tendrá que incrementar el 21% de IVA menos 19% de IRPF en caso de no estar exenta la propiedad.~