CASA CON NEGOCIO EN SANTA MARÍA DE TRASSIERRA~~Oportunidad única: Invierte en un negocio y hogar con encanto en la Sierra de Córdoba~~Un negocio con solera:~~Negocio en planta baja de 146m2, ideal para acoger a clientes y crear un ambiente cálido y acogedor. Su distribución consta de un amplio salón comedor, dos aseos para mayor comodidad, almacén con salida al patio, perfecto para el almacenamiento y la organización. Cocina totalmente equipada para una gestión eficiente del negocio.~~Un hogar lleno de posibilidades:~~Acogedora vivienda de 85m2, distribuida en dos dormitorios y un baño con placa de ducha. Salón y terraza para disfrutar de momentos de relax con vistas a la sierra.~La vivienda ofrece la oportunidad de realizar reformas y personalizarla a tu gusto.~~Negocio con clientela fija: El bar goza de una gran aceptación entre los vecinos de la zona, lo que asegura un flujo constante de clientes.~~Potencial de crecimiento: La propiedad ofrece múltiples posibilidades para ampliar el negocio o transformarlo en otro tipo de actividad.~~A tan solo 20 minutos de Córdoba: Disfruta de la tranquilidad de la sierra sin renunciar a la cercanía de la ciudad.~~En cumplimiento al artículo 5º del decreto 21805 de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejando, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria.~~