Descubre esta magnífica vivienda ubicada en la Urbanización El Porvenir, en la zona Hipercor de Jerez, una de las más demandadas de la ciudad. Situada en calle Valdepeñas, peatonal, privada y tranquila, rodeada de terrazas, zonas verdes y ambiente familiar.~~La casa con 177m2 construidos del año 1999, destaca por su luminosidad gracias a su orientación sur y este, y por su versatilidad con una distribución en cuatro plantas: sótano, baja, primera y ático.~~???? Distribución:~~• Sótano (40 m² construidos): Garaje con mando a distancia y capacidad para dos coches + trastero.~• Planta baja: Salón-comedor con suelo de mármol, cocina con horno y vitrocerámica de solo 6 meses y encimera nueva de marzo, aseo renovado en 2023.~• Primera planta: Tres dormitorios, un baño completo y terraza.~• Ático: Dormitorio adicional con baño en suite, vestidor y gran terraza.~~? Características destacadas:~~• Tarima flotante DM en dormitorios y mármol en el salón.~• Ventanas de PVC con doble acristalamiento.~• Cerramiento de escaleras en vidrio y aluminio (2008): aporta seguridad y mejora térmica.~• Aire acondicionado con bomba de calor en todas las habitaciones (excepto en el estudio).~• Gas butano para agua caliente.~• Tres puertas de acceso al recibidor, mejorando el aislamiento térmico.~• Rejas en las ventanas.~~??????? Entorno y comunidad:~~• Acceso directo a zona comunitaria con piscina y espacios recreativos (6 accesos).~• Ubicación rodeada de parques, restaurantes, supermercados y servicios.~• Entorno residencial y tranquilo, ideal para familias.~~???? Gastos:~~• IBI: 601 €/año~• Comunidad: 22 €/mes~• Mancomunidad: 56 €/trimestre~~Vivienda en exclusiva, por respeto a los propietarios y a los vecinos, rogamos no acudir directamente a la vivienda. Contacta con tu asesor inmobiliario experto a través de este anuncio para más información o concertar una visita.~~Distancias clave a puntos importantes~~• Aeropuerto de Jerez: 8 km~• Centro de Jerez: 3 km~• Feria del Caballo: 2,5 km~• Cádiz: 34 km~• El Puerto de Santa María: 25 km~• Sierra de Cádiz: 45 km~• Sevilla: 91 km~~INFORMACION: Precio Actual SIN Impuestos: (7% I. T. P. Impuesto de transmisión patrimonial) Los gastos de notaría, registro y honorarios de agencia no están incluidos en el precio. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales. El consumidor tiene derecho a copia del Documento Informativo Abreviado conforme Decreto 218/2005~