NMHO presenta en exclusiva esta encantadora casa pareada en pleno centro de Mairena del Alcor**, una propiedad llena de posibilidades, ideal para quienes buscan un proyecto de reforma en una ubicación privilegiada.~Invertir en esta vivienda para el mercado de alquiler es una oportunidad con potencial de rentabilidad alta, especialmente tras una reforma que permita destacar frente a otras propiedades en la zona.~~Características de la Vivienda~Con 94 m² construidos sobre una parcela de 93 m², esta vivienda se distribuye de forma práctica y luminosa. Aunque el acceso a la primera planta es mediante escaleras desde la entrada, el espacio ha sido diseñado para aprovechar cada metro cuadrado:~~- Primera planta:~ - salón-comedor que se abre a la luz natural. ~ - Dos habitaciones simples y una principal con un encantador balcón con vistas a la tranquila calle. ~ - Cocina con acceso directo a un patio trasero, perfecto para disfrutar de momentos al aire libre o como espacio funcional. ~ - Un baño completo. ~- Segunda planta: ~ - Una amplia terraza con vistas despejadas, perfecta para relajarse o incluso habilitar una zona de ocio. ~ - Espacio adicional con un antiguo lavadero, ideal para convertirlo en un trastero o darle un uso personalizado. ~~Los techos altos y las grandes ventanas potencian la luminosidad, haciendo de esta casa una base perfecta para crear el hogar de tus sueños.~~Ubicación Privilegiada~Situada en una zona peatonal tranquila y céntrica, esta vivienda goza de la serenidad de un barrio residencial y la cercanía a servicios esenciales: ~- Educación: Colegios y guarderías a poca distancia. ~- Comodidad: Supermercados, centros médicos, y pequeños comercios locales. ~- Recreación: Parques y zonas infantiles para disfrutar en familia. ~- Conexiones: Fácil acceso a transporte público y carreteras principales, con comunicación directa a Sevilla. ~~Oportunidad para Inversores~El mercado de alquiler en Mairena del Alcor es atractivo, con precios competitivos que ofrecen una rentabilidad interesante. Viviendas similares en la zona generan ingresos de alquiler entre 5 y 8 €/m², dependiendo de las mejoras y el estado final tras la reforma. Esta casa, ubicada estratégicamente y con espacio para personalizar, es perfecta para añadir valor y atraer a inquilinos interesados.~~**Tu Próximo Proyecto**~Esta casa es una oportunidad única para desarrollar un hogar personalizado o como inversión para generar ingresos constantes. Su ubicación céntrica, el espacio amplio y las posibilidades de mejora la convierten en una opción irresistible.~~Contáctanos hoy mismo para más información y organiza tu visita!.~Tu proyecto ideal comienza aquí, en el corazón de Mairena del Alcor.