¡Bienvenido a esta magnífica oportunidad de inversión y hogar en la pintoresca Santa María de Trassierra, Córdoba!~~Este establecimiento único combina un negocio con solera en la planta baja y un acogedor hogar en la parte superior, ofreciendo un estilo de vida tranquilo y la posibilidad de emprender tu propio negocio en un entorno natural incomparable.~~El negocio en la planta baja cuenta con 146m2, perfectamente equipado para recibir a clientes y crear un ambiente acogedor. Con un amplio salón comedor, dos aseos para mayor comodidad y un almacén con salida al patio, este espacio ofrece todo lo necesario para una gestión eficiente. La cocina totalmente equipada garantiza la preparación de deliciosos platos para tus clientes.~~En la parte superior, encontrarás una encantadora vivienda de 85m2, con dos dormitorios, un baño con placa de ducha y un salón con terraza para disfrutar de las vistas a la sierra. Con suelos de gres, carpintería interior de madera lacada en blanco y cierres de aluminio climalit, la vivienda ofrece materiales de calidad y la oportunidad de personalizarla a tu gusto.~~Con calefacción por radiadores, aire acondicionado por splits y agua caliente por bombona, esta propiedad ofrece una base sólida para crear un espacio confortable y acogedor.~~Ubicada en Santa María de Trassierra, un enclave idílico en la Sierra de Córdoba, esta propiedad ofrece un ambiente familiar y tranquilo, rodeado de naturaleza. Además, el negocio cuenta con clientela fija, asegurando un flujo constante de clientes y ofreciendo múltiples posibilidades de crecimiento.~~Con todos los servicios a tu alcance, incluyendo supermercado, centro cívico, centro de salud y parada de autobús justo en frente, esta propiedad ofrece comodidad y accesibilidad. Y con Córdoba a solo 20 minutos de distancia, podrás disfrutar de la tranquilidad de la sierra sin renunciar a la cercanía de la ciudad.~~¡No dejes pasar esta oportunidad única de convertir tu sueño en realidad! Contáctanos hoy mismo para descubrir todas las posibilidades que te ofrece esta propiedad. Se vende sin mobiliario ni decoración.~~Si desea visitarla contacte con DOMUS CÓRDOBA en el teléfono 6.3.6.1.8.3.2.4.0. o vía email. ~~Disponemos de un departamento financiero que le hará un estudio personal y gratuito de su Préstamo Hipotecario. Financiación hasta el 100% .~INFORMACIÓN IMPORTANTE: En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser modificados sin aviso previo. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. NOTA: Al precio de la vivienda hay que añadirle los gastos de constitución de la escritura de compraventa (Hacienda, Registro, Notaria, Gestión, Tramitación) y de hipoteca si la hubiere. Los honorarios de la agencia inmobiliaria no están incluidos. ~~~~~~~~~~