HEMIC PROPERTIES comercializa este espectacular loft-dúplex exterior con terraza, ubicado en la zona de Manoteras, en un edificio industrial reconvertido en 2007. Esta vivienda combina diseño moderno, altura de techos, versatilidad y luminosidad, con todos los servicios y una excelente comunicación con el centro de Madrid y las principales vías de salida.~~???? Descripción del inmueble~~Se trata de un loft dúplex en Madrid de aproximadamente 90 m², situado en la cuarta planta (última del edificio), en perfecto estado de conservación. Es ideal para quienes buscan una vivienda con encanto industrial, lista para entrar a vivir o para reformar al gusto con múltiples posibilidades.~~???? Distribución~~Planta baja:~ • Hall de entrada con acceso a un baño completo con ducha.~ • Espacioso salón-comedor con cocina americana abierta, muy funcional y con posibilidad de añadir una isla central.~ • Acceso a una terraza privada de 8 metros cuadrados de superficie, con vistas abiertas gracias a la altura de la vivienda.~~Planta superior:~ • Escalera metálica ligera que conduce a un espacio diáfano y luminoso.~ • Zona de descanso con posibilidad de habilitar dos dormitorios y un baño adicional.~ • Espacio polivalente para zona de estudio, despacho o sala de estar.~ • Baño amplio con opción de armarios empotrados.~~? Características destacadas~ • Exterior, orientación oeste, muy luminoso todo el día.~ • Techos altos y estética tipo loft, con gran potencial de redistribución interior.~ • Piscina comunitaria, pista de pádel y vigilancia 24 horas.~ • Vivienda ubicada en la mejor escalera del edificio, con vistas despejadas y sin vecinos encima.~ • Pocas propiedades como esta en el mercado: singular, versátil y con servicios premium.~~???? Datos económicos~ • Gastos de comunidad: 75 €/mes~ • IBI anual: 310 €~~~???? Ubicación: Manoteras, un barrio consolidado al alza~~Manoteras es una de las zonas residenciales más atractivas del norte de Madrid. Ofrece una combinación equilibrada de tranquilidad, servicios y accesibilidad. A pocos minutos de zonas empresariales como Hortaleza, Sanchinarro o Las Tablas, y perfectamente conectada mediante autobuses, metro y acceso directo a la M-30 y A-1, es una excelente opción tanto para vivir como para invertir.~~El entorno dispone de todo lo necesario: supermercados como Mercadona, centros comerciales, colegios, centros de salud, zonas verdes, centros deportivos, restaurantes, guarderías y hospitales. Todo esto convierte este loft en Manoteras en una inversión rentable, muy demandada tanto por compradores finales como por perfiles de alquiler joven y profesional.