~Una oportunidad singular para quien busca combinar actividad profesional y espacio personal en un solo lugar, dentro de uno de los barrios con mayor proyección de Barcelona. ~En el corazón del Poblenou, en una zona vibrante y con todos los servicios al alcance, ofrecemos este amplio local comercial de 140 m², ideal para autónomos que deseen establecer su despacho, estudio o actividad profesional en un entorno urbano dinámico y bien comunicado. ~Una oportunidad singular para quien busca combinar actividad profesional y espacio personal en un solo lugar, dentro de uno de los barrios con mayor proyección de Barcelona. ~~El espacio cuenta con ventilación natural tanto en la fachada como en la parte posterior, lo que lo convierte en un lugar agradable y funcional para largas jornadas. Además, dispone de vado, lo que facilita el acceso directo y la carga/descarga si es necesario. ~Gracias a su generosa superficie, ofrece también la posibilidad de crear una zona de uso privado que pueda satisfacer necesidades de alojamiento puntual o complementario.. ~~**Ubicación:** Poblenou ~**Superficie:** 140 m² ~**Acceso:** Fachada + vado autorizado ~**Ventilación:** Doble orientación (delantera y trasera) ~~Algunas fotografías son recreaciones de cómo puede quedar una vez rehabilitado. Esta rehabilitación no está incluida en el precio. ~~**Ventajas fiscales para autónomos:** Los profesionales autónomos pueden beneficiarse de deducciones fiscales relacionadas con la adquisición o alquiler de locales comerciales destinados a la actividad económica. Estas deducciones pueden incluir gastos asociados, intereses de préstamos hipotecarios y otros costes relacionados con la actividad profesional. Se recomienda consultar con un asesor fiscal para conocer en detalle las deducciones aplicables a tu caso concreto. ~~**El precio no incluye Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, gastos de notaría ni gestoría.**