Presentamos una vivienda situada en la Calle Arciniega, 13, en el tranquilo y bien comunicado barrio de Valdezarza, Madrid. La vivienda está muy bien comunicada, con la estación de metro Valdezarza (Línea 7) a escasos metros, y varias líneas de autobús que conectan con diferentes puntos de la ciudad. Además, cuenta con fácil acceso a la M-30 y otras vías principales. El barrio, perteneciente al distrito de Moncloa-Aravaca, se caracteriza por su ambiente familiar y su proximidad al parque la Dehesa de la Villa y Parque de los Pinos.~~La vivienda dispone de tres dormitorios, salón con terraza, cocina y baño. La distribución es práctica, el pasillo da acceso a todas las estancias. La casa es exterior en su totalidad ofreciendo vistas a la arbolada y tranquila calle. Dispone de amplias ventanas Climalit y suelo de tarima flotante. La vivienda puede requerir una actualización puntual, dependiendo de las expectativas del comprador.~El edificio cuenta con ascensor.~~La zona ofrece una amplia variedad de servicios, incluyendo tiendas de todo tipo, supermercados, restaurantes, bares, farmacias y gimnasios. Además, cuenta con instituciones educativas como C. E. I. P. Eugenio María de Hostos, IES Isaac Newton, IES Bilingüe Ciudad de los Poetas. También se encuentra cerca el Mercado Municipal de Valdezarza, que abastece a los vecinos con una variedad de comercios. ~~Nota adicional:~Recientemente, el Ayuntamiento ha llevado a cabo obras de mejora en la Calle Arciniega para posibilitar la instalación de ascensores en fachada y mejorar la movilidad peatonal, garantizando la accesibilidad universal. ~Esta vivienda representa una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar en una zona tranquila, con todos los servicios y excelentes comunicaciones en Madrid. Un lugar donde vivir cómodamente. Un lugar donde invertir para rentabilidad 5,3% bruto anual.