En exclusiva, ático con 2 terrazas, reformado con superficie de 119 metros construidos, con 3 habitaciones y 2 cuartos de baño, situada en una planta 7ª, con trastero como anejo, calefacción central y portero físico.~~Tenemos una distribución de 3 dormitorios y 2 cuartos de baño completos. El dormitorio principal cuenta con su cuarto de baño en suite y un segundo cuarto de baño con ducha que da cobertura a los otros dos dormitorios e invitados.~Una de las características que más apreciamos en esta vivienda con sus fabulosas vistas, ideales para disfrutar de las maravillosas puestas de sol que tenemos en nuestra ciudad de Madrid.~~Las calidades de la vivienda son de primer orden, con sus suelos de tarima, ventanas de doble cristal con rotura de puente térmico, cocina con península y zona de comedor de día y terraza independiente de lavado con tendedero con acceso independiente de servicio. Las persianas de toda la vivienda son motorizadas, al igual que todos los toldos.~~El piso es completamente exterior y dada a su altura, hace que se encuentre dentro de los pisos más luminosos de todo el distrito. ayudado además por el gran tamaño de todas sus ventanas.~~En cuanto a la finca, es de carácter señorial y cuenta con 14 vecinos, conserje, calefacción central y además cuenta con dos accesos, uno principal y otro de servicio y con sus respectivos ascensores. El trastero se encuentra en la planta sótano con acceso desde el área de servicio.~~Datos de comunidad, IBI, IEE, derramas y horario de conserjería:~~- Cuota de comunidad: 298€ incluyendo la calefacción central y el conserje.~- IBI: 719,62€ anuales~- IEE Favorable del año 2.021~- No tiene derramas actuales ni previstas~- Horario de conserjería: de 09.00h a 13.30h y de 17.00h a 20.00h~~El distrito de Arapiles es un barrio perteneciente al distrito de Chamberí, situado en la zona centro-noroeste de Madrid. Es un lugar residencial y comercial que cuenta con una excelente red de transporte público, servicios públicos de calidad, opciones recreativas y una interesante historia socio-económica.~~Metro:~- Línea 1 (Iglesia, Bilbao, Quevedo)~- Línea 2 (San Bernardo, Quevedo)~- Línea 4 (San Bernardo, Bilbao)~~Líneas de autobuses: 2, 16, 21, 37 y Circular (C3, C4).~~Carreteras:~- Arapiles tiene un acceso directo a importantes arterias como la Calle Princesa, la Calle Alberto Aguilera y la Calle San Bernardo, que a su vez conectan con la **M-30**.~- La A-6 también es accesible desde el barrio, proporcionando una conexión directa a la Sierra de Guadarrama y Galicia.~~Servicios de salud y hospitales:~- Centro de Salud Eloy Gonzalo~- Hospital Clínico San Carlos~- Hospital Universitario Fundación Jiménez Díaz~~Supermercados y Tiendas:~- Mercadona: En la calle Cea Bermúdez~- Carrefour Express: En la calle Magallanes~- Supercor Express: En la calle Blasco de Garay~- Mercados tradicionales: Mercado de Chamberí, con productos frescos y gourmet~~Colegios y universidades:~- Colegio Público San Cristóbal~- Colegio Público Isabel la Católica~- Colegio Chamberí Maristas~- Colegio Jesús Maestro~- Universidad Complutense de Madrid~- Universidad Pontificia de Comillas~~Parques y Zonas Verdes:~- Parque de Santander~- Parque de José Luis Sampedro~- Plaza de Olavide~~Consúltanos sin compromiso y recuerda que te ayudamos a conseguir la mejor hipoteca del mercado.