EL ÚNICO ÁTICO EN EL CORAZÓN DE LA CIUDAD~???? Precio: 340.000?€ + ITP~~???? Sant Adrià de Besòs (Barcelona) ????????~Zona Centro – Plaza Maria Grau~~???? 38 m² de terraza | ???? 109 m² construidos (107 m² útiles, incluida la terraza)~~Este ático, ubicado en una de las zonas mejor comunicadas y con mayor proyección de Sant Adrià de Besòs, te ofrece un privilegio único: vistas abiertas al mar y a la montaña, sin barreras arquitectónicas que limiten tu horizonte. Un espacio lleno de luz y tranquilidad, ideal para quienes buscan vivir en un entorno privilegiado, con todas las comodidades al alcance.~~Destaca por: • ???? Espectacular terraza rectangular: Un amplio espacio exterior, ideal para disfrutar de cenas con vistas al mar, desayunos bajo el cielo abierto o simplemente relajarte contemplando la montaña. Un rincón perfecto para crear momentos inolvidables.~• ????? Vivienda completamente exterior: Con ventilación cruzada, que garantiza una atmósfera fresca y agradable durante todo el año.~• ????? Distribución inteligente y funcional:~~ 3 habitaciones (1 doble y 2 individuales), todas con buena luz natural.~~ Baño moderno con plato de ducha.~~ Amplio salón-comedor con cocina office semi-equipada, perfecto para el día a día y para recibir invitados.~~ Lavadero, recibidor y dos pasillos que aportan amplitud y comodidad.~~Datos clave:~• 109 m² construidos, distribuidos de forma eficiente para maximizar espacio y confort.~• Edificio de 1980 en excelente estado, con la ITE aprobada, lo que garantiza tranquilidad y seguridad para los residentes.~~Ubicación privilegiada:~Situado en Sant Adrià de Besòs, este ático te sitúa a pocos minutos del centro de Barcelona, con excelentes conexiones de transporte y todos los servicios cercanos. Además, disfruta de una ubicación única entre el mar y la montaña, ofreciendo un estilo de vida equilibrado y lleno de posibilidades.~~???? Resumen:~???? 3 dormitorios (1 doble y 2 individuales)~???? 1 baño~????? Vivienda exterior~???? En el corazón de la ciudad~???? 38 m² de terraza~~El agente informa que podrá percibir honorarios por parte del cliente comprador.~~???? Para más información, escríbeme a david.cutando@konectas.com~???? O contáctame por WhatsApp al +34 663 960 684