Gran ático dúplex de nueva construcción de 2 dormitorios y una terraza de 34 m2, con plaza de garaje y trastero.~~Se encuentra junto a la plaza de Costa Sol, Antonio Maura y Gran Vía parque, en uno de los barrios más tradicionales de Córdoba, con una ubicación excepcional por la cercanía a todo tipo de servicios y su buena comunicación.~~Se distribuye de la siguiente manera:~~Planta baja:~~Accedemos a la vivienda a través del hall de entrada que da paso a un gran salón/comedor, amplio y luminoso, con unos ventanales enormes que permiten la entrada de luz natural, y a la vez dan salida a la terraza, de más de 34 m2, con vistas a la sierra y que, por su gran espacio, permite disfrutarla con amigos y familiares. Dentro del salón/comedor se encuentra la cocina, abierta (Sin instalar), idónea y cómoda de cara a las visitas al estar comunicada con el comedor. Junto a la cocina hay también un aseo.~~Planta alta:~~A través de una escalera accedemos a la planta alta. El pasillo distribuidor nos lleva primero, a un gran baño con placa de ducha y dos lavabos, al lado, un dormitorio con armario empotrado. Enseguida nos encontramos con un amplio y luminoso dormitorio con unos grandes ventanales y un espectacular baño en suite.~~El precio incluye una muy buena plaza de garaje y trastero en otro edificio a escasos metros.~~Disponemos de un departamento financiero que le hará un estudio personal y gratuito de su Préstamo Hipotecario. Financiación hasta el 100% .~~INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Si el mobiliario le interesa a la parte compradora se negociará aparte. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2% del precio final de venta (con un mínimo de 3.000 € ) más el 21% de IVA en caso de compraventa y de una mensualidad de renta más el 21% de IVA en el caso de alquiler.