Ubicalia venta ático esquinero con encanto, a estrenar, en edificio protegido junto Puerto Deportivo y Playas de Las Arenas y Malvarrosa.~~Distribución:~~Planta primera cuenta con un bonito salón comedor cocina de techos altos y vigas de madera con salida a balcón, dos habitaciones, ambas con balcón, un baño y escalera de diseño.~~Planta superior, amplia estancia diáfana con baño y salida a terraza de uso privativo (vistas laterales al puerto).~~El edificio dispone de aparcamiento de bicicletas.~~Ubicalia sale charming corner penthouse, brand new, in a protected building next to the Marina and Las Arenas and Malvarrosa beaches.~~Distribution:~~First floor has a beautiful living-dining room, kitchen with high ceilings and wooden beams with access to balcony, two bedrooms, both with balcony, a bathroom and designer staircase.~~Upper floor, large open-plan room with bathroom and access to a private terrace (side views of the port).~~The building has a bicycle parking area.~~MEMORIA DE CALIDADES :~~Fachadas~Aislamientos térmicos y acústicos con fibra de vidrio en la cámara de aire, y mediante acristalamientos dobles tipo CLIMALIT o similar en ventanas de viviendas, y STADIP 3+3 en zonas de seguridad~~Pavimentos~En los cuartos húmedos, cocinas y balcones y terrazas, se colocará solado de porcelánico o gres de pasta blanca 1ª Calidad.~~Sanitarios y grifería ~Baños con sanitarios de porcelana vitrificada, marca TEKA o similar en color blanco. Grifería cromada monomando marca TEKA o similar, tanto en baños como en cocinas. Lavabo encastrado en mueble de novedoso diseño en todos los baños, con espejo retro-iluminado en baño principal. Mamparas de cristal de seguridad en duchas~~Carpintería exterior~En fachada principal, de madera como en la actualidad, por ser fachada protegida con Contraventas o cortinas de oscurecimiento.~Todas las ventanas con doble acristalamiento termo acústico tipo CLIMALIT o similar, de lunas pulidas, montados en juntas de neopreno formando una cámara de aire entre ellos, excepto fijos inferiores a 1.10m., que será tipo Stadip 3+3, según normativas.~~Cocina~Mobiliario de cocina de cuidado diseño formado por armariada superior e inferior, con puertas de apertura.~~Carpintería interior~Puerta de entrada blindada, con tres puntos de anclaje, cerradura de seguridad, bisagras anti-palanca con acabado interior de la misma madera que el resto de la vivienda y mirilla digital LED panorámica o decorativa original, a elegir.~Puertas de paso lisas de alta calidad lacadas en blanco y moderno diseño, de altura elevada (2.20m) donde sea posible. Las bisagras, herrajes y manivelas en acabado color acero. Armarios empotrados con acabado similar a las puertas de paso, con altillo interior, forrados interiormente con sistema modular, con estante superior, barra de colgar y cajoneras.~~Fontanería~Instalación de AEROTERMIA centralizada con acumulador, eficiencia energética B y función Rec Plus.~~Otras instalaciones~Instalación de aire acondicionado por conductos con tomas difusor en todas las estancias excepto en baños.~Instalación y conducción de telecomunicaciones en todas las estancias así como tomas de TV. Instalación colectiva de UHF, VHF, FM con equipo amplificador.~Instalación de VIDEO PORTERO en todas las viviendas. ~Instalación de extintores en los elementos comunes del edificio.~~La información que se ofrece en este anuncio es a título informativo, no es vinculante ni contractual y puede contener erratas o sufrir variaciones.~~~