Os presentamos vuestro nuevo hogar ubicado en Guadalcázar, donde la tranquilidad se encuentra asegurada, a solo 24 km de Córdoba, con la independencia que buscas, imagina despertar cada mañana en una casa llena de luz, rodeada de calma y con vistas despejadas… un hogar para crear recuerdos~~Esta casa adosada enclavada en un patio comunitario con su carácter independiente y detalles acogedores, es el refugio perfecto, a un paso andando de la Plaza del Pueblo.~~La vivienda se distribuye en dos plantas y solárium, con cochera ( 12m2) y trastero ( 5m2) incluido.~~PLANTA BAJA: al entrar, te recibe un hall que nos distribuye de la siguiente manera, salón comedor independiente doble ambiente con mucha claridad, amplia cocina totalmente amueblada y equipada con: vitrocerámica, campana extractora, horno y microondas, lista para que prepares tus recetas favoritas con alacena incluida, lo cual nos da un gran desahogo y aseo que facilita la comodidad familiar del día a día.~~Accedemos a la parte superior a trasvés de una bonita escalera de forja…y descubre la zona de descanso….~~PLANTA ALTA: descubrimos los tres dormitorios diseñados para descansar y soñar, uno doble con doble ventana, llenando la habitación de vida y aire fresco, dos armarios empotrados con gran capacidad, con baño en suite con placa de ducha y ventilación con mucha claridad, y otros dos dormitorios de buen tamaño y mucha claridad, completa la planta un baño lleno de luz, gracias a su ventana, equipado con placa de ducha.~~Y finalmente subimos el último tramo de escalera y llegamos a la zona de lavandería cubierto, perfecto para mantener todo organizado con toma de agua y desagüe en el castillete.~~Ahora si…llevamos al solárium, un sitio ideal para la tranquilidad y el disfrute con vistas despejadas, un entorno para disfrutar y donde poder disfrutar con la familia y amigos.~~Las calidades de la vivienda son Split de aire acondicionado frio/ calor, en el salón, preinstalación de aire centralizado dividido por plantas, cierres de doble acristalamiento lacados en bronce, suelo de mármol, termo de butano, mosquiteras, posibilidad de instalar placas solares~~No dudes en venir y visitarla!!! Te encantara….~~IBI COCHERA: 32 €// COMUNIDAD: 13/ MES~IBI CASA: 305 €~~INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Si el mobiliario le interesa a la parte compradora se negociará aparte. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2.5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA) en caso de compraventa y de una mensualidad de renta más el 21% de IVA en el caso de alquiler (exentos en las viviendas)