Casa Adosada de 2 Plantas en la población La Victoria (Córdoba)~Te presentamos esta estupenda casa adosada ubicada en una tranquila zona residencial de La Victoria (Córdoba) . Construida sobre un solar de 60?m² y con una superficie construida total de 121?m², esta vivienda ofrece comodidad, amplitud y espacios exteriores ideales para disfrutar en familia .~~???? Planta Baja – Comodidad y Espacios Abiertos~???? Porche delantero con zona de aparcamiento, ideal para tu vehículo o como rincón de entrada acogedor.~???? Al ingresar, encontrarás un baño completo con placa de ducha ????, funcional y accesible.~????? El salón-comedor ofrece un doble ambiente con excelente ventilación cruzada ?????, aportando luz natural y frescor durante todo el día. Perfecto para compartir momentos en familia o con amigos ???????????????????.~????? La cocina independiente, totalmente amueblada y equipada, cuenta con una amplia despensa bajo la escalera ???? – ¡ideal para almacenamiento extra! Desde aquí accedes directamente a un maravilloso patio trasero ????, perfecto para disfrutar al aire libre, hacer barbacoas o tener un rincón verde propio ????.~~???? Planta Alta – Descanso y Privacidad~????? Subiendo a la segunda planta, un pequeño pasillo distribuidor da acceso a:~- 3 dormitorios amplios y luminosos ????~- 1 baño principal de grandes dimensiones con placa de ducha ????~- El dormitorio individual cuenta con baño en suite, ideal para invitados o como habitación privada ???????~~? Extras y Calidades Destacadas~? Tarima flotante en toda la vivienda~?? Split de aire acondicionado~???? Carpintería exterior de aluminio~???? Puertas interiores de madera~???? Baños alicatados, modernos y cuidados~~???? Una casa pensada para el confort diario, con una distribución funcional, espacios exteriores ideales y excelentes calidades. Perfecta como residencia familiar o como inversión ????????.~~???? ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información o para concertar tu visita ????.~~INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Si el mobiliario le interesa a la parte compradora se negociará aparte. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2.5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA) en caso de compraventa y de una mensualidad de renta más el 21% de IVA en el caso de alquiler (exentos en las viviendas)~~