Oportunidad única de inversión en el corazón histórico de Artés~Se pone a la venta esta casa-edificio de 362 m² construidos sobre una parcela de 100 m², ubicada en pleno casco antiguo de Artés, una zona con encanto, rica en historia y con creciente interés urbanístico y turístico.~~La propiedad, distribuida en cinco plantas, ofrece una estructura versátil y gran potencial de transformación, ideal para proyectos de rehabilitación o promoción inmobiliaria. Gracias a su distribución, se pueden desarrollar fácilmente 6 o más apartamentos de diversas tipologías, aprovechando al máximo la edificabilidad y la demanda creciente en la zona.~~???? Distribución por plantas:~Planta -1 (sótano): Amplia bodega de 100 m², ideal como espacio comunitario, almacén o zona de ocio.~~Planta baja: Local comercial con acceso directo desde calle, ideal para alquiler, uso propio o reconversión a vivienda.~~Planta primera: Espacioso taller de 100 m², fácilmente convertible en una o dos unidades residenciales.~~Planta segunda: Vivienda existente con 3 habitaciones, cocina office, baño completo y comedor, para reformar.~~Planta tercera: Espacio tipo golfas con porche de 80 m², con posibilidad de transformarlo en áticos con encanto y vistas.~~????? Estado y posibilidades~El edificio requiere reforma integral, lo que lo convierte en un lienzo perfecto para constructores y promotores que busquen desarrollar viviendas modernas en un entorno con encanto histórico.~~Gracias a su configuración, orientación y ubicación, el inmueble permite la optimización del espacio para viviendas de 1 a 3 dormitorios, con posibilidad de terrazas o balcones superiores, aportando valor añadido al proyecto.~~???? Ubicación estratégica~Situado en una calle tranquila del centro histórico de Artés, rodeado de servicios esenciales, comercios, cafeterías, y con fácil acceso a transporte público. El entorno combina la tranquilidad del casco antiguo con la comodidad de estar cerca de todo.~~???? Inversión con futuro~?? Posibilidad de construir 6 o más apartamentos~?? Zona con alta demanda de vivienda reformada~?? Entorno atractivo tanto para alquiler como venta de viviendas~?? Fachada clásica y estructura con carácter~~~ Busquem solucions!