CASA ÚNICA EN CASCO HISTÓRICO, CORDOBA~~Esta es una vivienda excepcional en el corazón del casco histórico de Córdoba. Su singularidad se manifiesta en cada rincón, y su carácter especial cautivará desde el primer momento. Muy fácil acceso y con buena comunicación a pie o en transporte público.~~La elegancia es una característica destacada de esta propiedad. Los detalles y el cuidado en la selección de materiales y acabados se reflejan en cada espacio. Desde los suelos hasta los techos, celosías, azulejos, claraboya, todo irradia un aire de distinción y funcionalidad.~~La casa está diseñada de manera que la luz natural fluya en abundancia en todos los espacios. Las amplias ventanas y la disposición inteligente permiten que el sol ilumine creando un ambiente cálido y acogedor. La casa cuenta con dos terrazas.~~La propiedad ha sido sometida a una reforma integral, lo que significa que no solo se encuentra en excelentes condiciones, sino que también se han realizado mejoras significativas en su estructura y sistemas. Puede apreciarlo por las fotografías.~~Puerta principal de entrada de madera de pìno finlandés y cancela labrada; calefacción y aire acondicionado por split en algunas estancias. Cierres de aluminio kronenberg, con triple cristal. ~~DISTRIBUCIÓN: cuatro plantas~~PLANTA PRIMERA: hall de entrada; dos estancias de uso versátil.~~PLANTA SEGUNDA: salón exterior independiente, estancia abierta con posibilidad de uso de dormitorio, baño completo y cocina.~~PLANTA TERCERA: dormitorio amplio exterior, pasillo con armarios empotrados, sala diáfana que podría tener uso de dormitorio o despacho, baño completo y con zona de lavadora y secadora.~~PLANTA ALTA: zona de cocina campera con punto de agua; dos terrazas a ambos lados de la vivienda; una de ellas con vistas a los distintos monumentos del casco histórico y la otra a la calle.~~En todas las terrazas hay antenas parabólicas que favorecen la comodidad y accesibilidad de alta ganancia para comunicaciones punto a punto; la vivienda dispone de videoportero. ~~La casa cuenta con una superficie construida de 117m2 según catastro.~~NO DUDES EN VENIR A VERLO CON AZALEA HOMES :)~Echa un vistazo a todos nuestros pisos en www.azaleahomes.es~~INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Si el mobiliario le interesa a la parte compradora se negociará aparte. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA) en caso de compraventa y de una mensualidad de renta más el 21% de IVA en el caso de alquiler (exentos en las viviendas)~~