Imagina vivir en una casa donde cada espacio está pensado para el confort, la sostenibilidad y el disfrute. ~~En la promoción Can Noguera, en la tranquila zona residencial de La Garriga, te espera esta exclusiva casa esquinera de obra nueva, con más de 320 m² construidos y más de 420 m² de superficie total.??~~Distribuida en cuatro plantas, cuenta con:?~~• Garaje privado para 2 coches en planta sótano?~• Jardín privado de más de 100 m²?• Salón comedor con salida directa al jardín?~• Cocina independiente y baño de cortesía en planta baja?~• 3 habitaciones dobles y 2 baños (uno en suite) en la primera planta?~• Espacio diáfano con baño y dos terrazas en la planta superior?~• Ascensor privado que conecta todas las plantas??~~Eficiencia energética A:?~• Sistema de aerotermia?~• Suelo radiante?~• Placas solares?~• Excelente aislamiento térmico y acústico??~~~La Garriga es sinónimo de calidad de vida: aguas termales, arquitectura modernista, servicios completos y un entorno natural privilegiado.?Además, estarás a solo 30-35 minutos de Barcelona en coche o en tren directo (RENFE R3), sin atascos ni estrés.~~???? Entrega prevista: principios del segundo trimestre de 2026~~???? La obra ya está en marcha — consulta las imágenes de avance de obra.~~???? ¿Te imaginas viviendo aquí??Contacta con nosotros y ven a descubrir este hogar único. Todavía puedes hacerlo tuyo.~~???? DATOS TÉCNICOS DESTACADOS~Superficie construida: 321,50 m²~Superficie útil interior: 194,72 m²~Jardín privado: 100,96 m²~Terrazas: 37,32 m²~Total superficie: 422,46 m²~Habitaciones: 5~Baños: 4~Garaje: 2 coches (planta sótano)~Estado: Obra nueva~~???? Nota legal: ~(1) al precio hay que añadir el 10% de IVA, el 1,5% de AJD y los gastos de notaría, registro y gestoría, a cargo del comprador.~(2) DOCUMENTACIÓN CONFECCIONADA A EFECTOS PROMOCIONALES Y SUJETO A CAMBIOS. NO CONSTITUYE DOCUMENTO CONTRACTUAL.~(3) LAS UBICACIONES DE LOS APARATOS SANITARIOS Y MOBILIARIO DE COCINA PUEDEN SER MODIFICADOS POR RAZONES TÉCNICAS. EL RESTO DE MOBILIARIO NO ESTÁ INCLUIDO.~(4) LAS SUPERFICIES, MEDIDAS, CONFIGURACIONES, LÍMITES Y DEMÁS, SON LAS PREVISTAS, SUJETOS A POSIBLES MODIFICACIONES POR EXIGENCIAS TÉCNICAS, JURÍDICAS O COMERCIALES~