CASA EN EL CENTRO HISTORICO de Barcelona~~Esta casa, situada en el corazón del Raval, cerca del Mercat de Sant Antoni y de la Rambla del Raval, ofrece una excelente oportunidad para rehabilitarla como vivienda unifamiliar, plurifamiliar o mixta (residencial-comercial)~~Características:~~• Superficie construida actual: 406 m² más 144 m2 de terrazas~• Composición actual: planta baja con local comercial de 167 m², primera planta con dos viviendas y terraza posterior, segunda planta con vivienda dúplex y tres terrazas~• Edificabilidad según normativa urbanística: bajos + cuatro plantas altas~• Superficie potencial total: 667,37 m² (posibilidad de 9 viviendas más 2 locales)~• Superficie parcela: 195 m²~• Sin inquilinos~~Ventajas:~~• Ubicación privilegiada: en el centro del Raval, un barrio en pleno proceso de revitalización con gran potencial comercial y turístico~• Posibilidad de aumentar significativamente la superficie construida~• Sin inquilinos: libertad total para construir o reformar el edificio y adaptarlo a los usos y necesidades propios~• Excelente comunicación: bien conectado en transporte público, cerca de zonas de interés y con fácil acceso al resto de la ciudad~~Ésta es una oportunidad única para inversores, particulares o promotoras que busquen un proyecto rentable en zona atractiva. No dude en contactarnos para más información.~~~~