~~Ubicada en una de las zonas más emblemáticas de Marchena, justo frente a la majestuosa Iglesia de San Miguel, esta vivienda tradicional ofrece una oportunidad única de rehabilitación y personalización. Con 318 m² construidos y una planta de 169 m², esta propiedad se destaca por su excelente ubicación y versatilidad.~~Características Destacadas:~~- Ubicación privilegiada: Con 20 metros de fachada a la calle San Miguel y 16 metros a la calle Sevilla, esta casa hace esquina, lo que le otorga una luminosidad excepcional y vistas directas a la iglesia, brindando un entorno incomparable en pleno centro histórico.~ ~- Gran potencial de rehabilitación: Actualmente la vivienda se distribuye en varias áreas: un local comercial en planta baja con acceso independiente, amplias zonas de almacenaje en planta baja y planta primera, y un espacioso piso en planta primera. La propiedad está idealmente situada para su rehabilitación, permitiendo convertirla en una vivienda unifamiliar de lujo, varias viviendas o incluso un combinado de vivienda y local comercial.~~- Versatilidad para inversores: El local comercial con entrada independiente abre la posibilidad de dividir la propiedad en varias viviendas, lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión para quienes busquen desarrollar un proyecto residencial o comercial en una ubicación estratégica.~~- Entorno único y accesibilidad: A tan solo 5 minutos del centro de Marchena, y a escasos pasos del IES López de Arena, la propiedad se encuentra en una zona tranquila y bien comunicada, ideal tanto para residentes como para negocios. La cercanía a colegios, tiendas, y restaurantes hace de este lugar el sitio perfecto para vivir o invertir.~~ Detalles adicionales:~~- Fachadas amplias que permiten una gran entrada de luz natural.~- Posibilidad de modificar la distribución para adaptarse a las necesidades de cualquier proyecto.~- Gran superficie que permite un sinfín de posibilidades de reforma y personalización.~~Esta casa de esquina es una oportunidad excepcional para quienes buscan un proyecto con encanto, en una ubicación exclusiva y con un alto potencial de revalorización. Rehabilítela a su gusto y conviértala en la propiedad de sus sueños.~~---~~No pierda la oportunidad de adquirir una de las propiedades más singulares de la ciudad. Contáctenos para más detalles y concertar una visita.~~