EXCLUSIVA! Casa señorial semi-reformada en pleno centro de Jerez: una de las mejores y principales calles.~500?m² de historia, luz y potencial – un diamante en bruto para invertir o vivir.~Un lienzo arquitectónico para soñar, crear y rentabilizar.~En una de las calles principales del casco histórico de Jerez, se alza esta magnífica casa tradicional de casi 500 metros construidos, distribuida en tres plantas, totalmente reformada en estructura y lista para convertirse en lo que sueñes: viviendas exclusivas, apartamentos turísticos, negocio familiar o una combinación rentable de todo ello.~Combina la esencia del pasado con el potencial del presente y futuro.~Una joya lista para transformarse~Esta casa no es solo un inmueble: es un punto de partida.~~Reforma estructural completada – seguridad, solidez y libertad para crear~Esta propiedad ha sido intervenida con criterio técnico y visión de futuro.~Obra estructural terminada, lo que permite centrarse únicamente en el diseño interior:~Cubiertas nuevas.~Forjados y techos entre plantas renovados~Arquetas y bajantes completamente nuevos~Hueco preparado para ascensor, que conecta las tres plantas~Muros estructurales respetados, interior diáfano para distribuir al gusto~Distribución por plantas aproximadamente:~• Planta baja (160?m²):~Fachada imponente, acceso directo a un local comercial amplio, con entrada independiente, ideal para negocio, recepción u otras ideas. ~• Primera planta (190?m²):~Espacio abierto y luminoso, con vistas y ventanas balcones a la calle, al patio andaluz central y pasillo galería. Ideal para vivienda principal o apartamentos.~• Segunda planta (140?m²):~Con salida a la azotea visitable. Ideal para ampliar la zona residencial o crear un espacio chill-out con encanto o para …..~El alma de lo auténtico: patios, luz y aire andaluz~~• A la fachada, ventanales y balcones ideales.~• Patio central tradicional: corazón de la casa~• Galería en planta alta que mira al patio: pura esencia jerezana~• Patio trasero coqueto y privado: perfecto para ocio o jardín~• Azotea amplia y transitable con posibilidad de terraza panorámica~ Inversión con múltiples salidas~Esta casa tiene la ubicación, los metros y la versatilidad para adaptarse a muchos proyectos:~* Vivienda de lujo con negocio abajo~* Apartamentos turísticos, con patios y zonas comunes~* Viviendas independientes + local comercial~* Boutique hotel, coworking con alojamiento o centro cultural~* O simplemente... una gran casa familiar con carácter~Con una configuración flexible y un contexto privilegiado, esta casa es una apuesta segura para distintos perfiles:~Promotores o inversores turísticos: posibilidad de desarrollar varios apartamentos con patio común y zona de terraza~Empresarios o autónomos: vivir arriba y tener tu propio negocio abajo, con entrada independiente~~Familia con visión: crear una gran casa con espacios comunes, zonas abiertas y privacidad~~Rehabilitación con encanto: combinar estilo clásico y moderno en un producto exclusivo en el centro~Calle principal del centro de Jerez,~Entorno con paso, visibilidad, encanto histórico y todos los servicios a pie: bodegas, tabancos, iglesias, comercio, vida …..~Un lugar con alma, donde invertir tiene sentido.~~¿Quieres verla? Ven a sentirla, No la dejes escapar, ~Este tipo de propiedades no se repiten.~500?m² semi reformada, céntrica, versátil, con historia …..~~INFORMACION DE INTERÉS PARA EL CONSUMIDOR: En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre y Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda, se informa: 1. El precio no incluye:~? Gastos notariales, registrales, ITP o IVA y otros inherentes a la compraventa.~? Mobiliario, enseres o elementos decorativos visibles en fotografías.~? Objetos almacenados en trasteros.~? Vehículos en plazas de garaje. 2. Ponemos a su disposición la Ficha Informativa Abreviada del inmueble con toda la información legalmente requerida, que le será facilitada previa solicitud. 3. Las imágenes son meramente ilustrativas. 4. Actuamos como agentes exclusivos por mandato expreso del propietario, ofreciendo:~? Información completa y actualizada~? Servicio profesional integral~? Proceso transparente sin interferencias Agradecemos: ? No contactar directamente al propietario, ocupantes o vecinos. ? A agentes inmobiliarios: estamos abiertos a colaboración profesional