~¿Buscas una gran oportunidad para reformar, invertir o empezar un nuevo proyecto de vida? Esta casona de 552 m² construidos sobre una parcela urbana de más de 1.200 m² te abre un mundo de opciones en un entorno privilegiado.~~Ubicada en Amézaga de Zuya, a los pies del majestuoso Parque Natural del Gorbea, muy cerca del Club de Golf de Zuia y el Santuario de Nuestra Señora del Oro, disfrutarás de la tranquilidad del entorno sin renunciar a la buena conexión: a solo 13 minutos de Vitoria y 35 minutos de Bilbao.~~Distribución actual:~Planta baja: Cocina, sala de estar, un baño completo y una habitación.~Primera planta: Cinco habitaciones independientes.~Buhardilla: Espacio diáfano con gran potencial.~~La parcela, amplia y soleada, incluye un pozo (actualmente cegado por seguridad), y según la normativa vigente, permite dos opciones de desarrollo:~Reforma integral del inmueble, pudiendo obtener hasta 4 viviendas independientes de 90 m² cada una.~O construcción de un nuevo edificio, con posibilidad de levantar 2 viviendas independientes.~~Este lugar es perfecto tanto para quienes sueñan con una vivienda personalizada en plena naturaleza, como para aquellos que buscan una oportunidad de negocio turístico o de alojamiento rural. Incluso es viable combinar ambos usos.~~