~### **¡OPORTUNIDAD ÚNICA! Edificio Multifuncional de 900 m² en Plena Vega Granadina**~~**¿Buscas una inversión segura con múltiples posibilidades de negocio y vivienda?** Este impresionante edificio de 900 m² construidos, ubicado en una zona de altísimo tránsito, junto a la salida de la autovía dirección Córdoba, es justo lo que necesitas.~~#### ???? **Distribución del Inmueble:**~~* **Sótano (300 m²):**~ Gran espacio diáfano con zona de almacén. Perfecto para aparcamiento privado, centro logístico, gimnasio, almacén comercial, centro de formación, estudio de grabación, taller, o incluso zona de coworking con trasteros.~~* **Planta Baja (300 m²):**~ Actualmente habilitada como restaurante, completamente montado y operativo:~~ * Cocina industrial equipada con dos cámaras frigoríficas y un gran horno de leña.~ * Espacioso comedor con separaciones en carpintería de madera, mobiliario, gran barra y baños (2 para clientes + 1 para personal).~ * Grandes ventanales con doble orientación: ofrecen visibilidad directa a la carretera y también abren paso a unas preciosas vistas despejadas hacia la Vega granadina, creando un ambiente amplio, luminoso y muy agradable.~ * Ideal para cualquier tipo de actividad comercial como:~ ? Restaurante o cafetería temática~ ? Clínica dental, médica o de fisioterapia~ ? Centro estético o de bienestar~ ? Supermercado o tienda gourmet~ ? Sala de exposiciones o galería de arte~ ? Academia de idiomas o centro de estudios~ ? Oficina bancaria o de seguros~ ? Showroom para muebles, coches o maquinaria~ ? Tienda de productos agrícolas o ecológicos~ ? Centro de yoga, pilates o entrenamiento personal~ ? Despacho profesional o gestoría~ ? Centro veterinario o tienda de animales~~* **Primera Planta (300 m²):**~ Vivienda lista para entrar a vivir:~~ * 4 dormitorios, 2 baños completos, gran salón y cocina equipada (incluye cámara frigorífica).~ * Magnífica terraza de 130 m² , y varios balcones con espectaculares vistas despejadas a la Vega Granadina.~~#### ? **Características destacadas:**~~* Edificio en excelente estado, no requiere reforma.~* Licencia activa para restaurante.~* Inmejorable ubicación comercial: junto a rotonda de salida de la autovía, zona con mucho paso de vehículos.~* Gran visibilidad y fácil acceso.~* Ideal para combinar negocio y residencia en un mismo lugar.~~---~~???? **No dejes pasar esta oportunidad. Contacta ahora para más información o concertar una visita.**~¡Este edificio es una joya para inversores, emprendedores o familias que buscan espacio y proyección!~~~ *El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos ( impuesto sobre transmisiones patrimoniales 7%, gastos de notaria y gastos de registro de propiedad). Honorarios agencia no incluidos. El cliente tiene derecho al documento informativo abreviado de la vivienda. Validez hasta fin de exclusiva.