amp;lt;p amp;gt; amp;lt;b amp;gt;Esta parcela urbana de 1.164 m² está ubicada en la zona privilegiada de La Cabuzana, una exclusiva urbanización de chalets entre Vera Playa y el centro de Vera. Orientada al sur, ofrece una excelente oportunidad para construir su propia villa en un entorno residencial tranquilo, con todos los servicios, playas y principales accesos a su alcance. amp;lt;span class= amp;quot;Apple-converted-space amp;quot; amp;gt;  amp;lt;/span amp;gt; amp;lt;/b amp;gt; amp;lt;/p amp;gt; amp;lt;p amp;gt; amp;lt;b amp;gt;Se vende con licencia de obra para un chalet moderna con pool house y piscina, diseñada por el arquitecto belga, Lucas Marquenie, con más de 30 años de experiencia en la zona. Su diseño combina una arquitectura contemporánea con el máximo confort. amp;lt;span class= amp;quot;Apple-converted-space amp;quot; amp;gt;  amp;lt;/span amp;gt; amp;lt;/b amp;gt; amp;lt;/p amp;gt; amp;lt;p amp;gt; amp;lt;b amp;gt;Parcela y posibilidades de construcción amp;lt;span class= amp;quot;Apple-converted-space amp;quot; amp;gt;  amp;lt;/span amp;gt; amp;lt;/b amp;gt; amp;lt;/p amp;gt; amp;lt;p amp;gt;La ocupación de la parcela es del 30% amp;lt;span class= amp;quot;Apple-converted-space amp;quot; amp;gt;  amp;lt;/span amp;gt;del terreno, con un máximo edificabilidad de 0,25 m²/m², permitiéndose dos plantas. Los retranqueos mínimos son 5 metros de la vía pública y 3 metros de linderos. amp;lt;span class= amp;quot;Apple-converted-space amp;quot; amp;gt;  amp;lt;/span amp;gt; amp;lt;/p amp;gt; amp;lt;p amp;gt; amp;lt;b amp;gt;Licencia y diseño amp;lt;span class= amp;quot;Apple-converted-space amp;quot; amp;gt;  amp;lt;/span amp;gt; amp;lt;/b amp;gt; amp;lt;/p amp;gt; amp;lt;p amp;gt;El proyecto aprobado contempla una villa de 200 m² y un pool house de 52 m², además de amplias terrazas cubiertas y descubiertas para disfrutar todo el año del clima templado de Almería. amp;lt;span class= amp;quot;Apple-converted-space amp;quot; amp;gt;  amp;lt;/span amp;gt; amp;lt;/p amp;gt; amp;lt;p amp;gt; amp;lt;b amp;gt;Distribución: amp;lt;/b amp;gt; amp;lt;/p amp;gt; amp;lt;ul amp;gt; amp;lt;li amp;gt; amp;lt;b amp;gt; amp;lt;/b amp;gt;Espacioso salón de 55 m², amp;lt;span class= amp;quot;Apple-converted-space amp;quot; amp;gt;  amp;lt;/span amp;gt;con doble altura, cocina abierta y abundante luz natural. amp;lt;span class= amp;quot;Apple-converted-space amp;quot; amp;gt;  amp;lt;/span amp;gt; amp;lt;/li amp;gt; amp;lt;li amp;gt;Dormitorio principal con baño en suite y vestidor. amp;lt;span class= amp;quot;Apple-converted-space amp;quot; amp;gt;  amp;lt;/span amp;gt; amp;lt;/li amp;gt; amp;lt;li amp;gt;Dos amplios dormitorios de invitados, con un baño. amp;lt;span class= amp;quot;Apple-converted-space amp;quot; amp;gt;  amp;lt;/span amp;gt; amp;lt;/li amp;gt; amp;lt;li amp;gt;Aseo. amp;lt;/li amp;gt; amp;lt;li amp;gt;Lavadero. amp;lt;span class= amp;quot;Apple-converted-space amp;quot; amp;gt;  amp;lt;/span amp;gt; amp;lt;/li amp;gt; amp;lt;li amp;gt;Amplias terrazas amp;lt;/li amp;gt; amp;lt;li amp;gt;Pool house de  52 m²,  que puede funcionar como alojamiento para invitados con dormitorio adicional y baño. amp;lt;/li amp;gt; amp;lt;li amp;gt;Piscina con zona de playa integrada. amp;lt;span class= amp;quot;Apple-converted-space amp;quot; amp;gt;  amp;lt;/span amp;gt; amp;lt;/li amp;gt; amp;lt;/ul amp;gt; amp;lt;p amp;gt;Los planos están disponibles bajo solicitud y pueden , adaptarse a sus necesidades, sujeto a la aprobación del ayuntamiento. amp;lt;span class= amp;quot;Apple-converted-space amp;quot; amp;gt;  amp;lt;/span amp;gt; amp;lt;/p amp;gt; amp;lt;p amp;gt; amp;lt;b amp;gt;Ubicación y servicios amp;lt;/b amp;gt; amp;lt;/p amp;gt; amp;lt;p amp;gt;La Cabuzana combina privacidad y comodidad, con fácil acceso a todos los servicios. A 2 km hay un colegio bilingüe y privado, amp;lt;span class= amp;quot;Apple-converted-space amp;quot; amp;gt;  amp;lt;/span amp;gt;y dos supermercados. En el pueblo de Vera, encontrará supermercados nacionales e internacionales, un mercado semanal los sábados y una variada oferta gastronómica, incluyendo dos restaurantes con reconocimiento Michelin. Además, dispone de centros médicos, colegios públicos e instalaciones deportivas. amp;lt;span class= amp;quot;Apple-converted-space amp;quot; amp;gt;  amp;lt;/span amp;gt; amp;lt;/p amp;gt; amp;lt;p amp;gt; amp;lt;b amp;gt;Entorno amp;lt;/b amp;gt; amp;lt;/p amp;gt; amp;lt;p amp;gt;La zona ofrece acceso a numerosos atractivos naturales y culturales. A 10 minutos a pie, se encuentra El Salar de los Caños, un humedal reconocido, hogar de especies de aves poco comunes. Las playas de Vera Playa, como El Playazo, Playa Marqués y Las Marinas Bolaga, están a pocos minutos. Hay un parque acuatico a 3 km de la parcela. A menos de 15 minutos hay tres prestigiosos campos de golf: Desert Springs (Cuevas del Almanzora), Valle del Este (Vera) y Marina Golf (Mojácar). amp;lt;span class= amp;quot;Apple-converted-space amp;quot; amp;gt;  amp;lt;/span amp;gt; amp;lt;/p amp;gt; amp;lt;p amp;gt;En los alrededores, destacan los encantadores pueblos blancos de Mojácar y Bédar, así como el Parque Natural de Cabo de Gata, famoso por su costa escarpada y calas escondidas. Al norte, el pintoresco puerto de Villaricos amp;lt;span class= amp;quot;Apple-converted-space amp;quot; amp;gt;  amp;lt;/span amp;gt;y sus idílicas calas completan un entorno excepcional. amp;lt;span class= amp;quot;Apple-converted-space amp;quot; amp;gt;  amp;lt;/span amp;gt; amp;lt;/p amp;gt; amp;lt;p amp;gt; amp;lt;b amp;gt;Clima amp;lt;span class= amp;quot;Apple-converted-space amp;quot; amp;gt;  amp;lt;/span amp;gt; amp;lt;/b amp;gt; amp;lt;/p amp;gt; amp;lt;p amp;gt;El clima mediterráneo de la zona garantiza inviernos suaves y veranos cálidos, ideal para vivir en el sur de España. Las temperaturas diurnas oscilan entre 16-22°C en invierno y 28-36°C en verano. amp;lt;span class= amp;quot;Apple-converted-space amp;quot; amp;gt;  amp;lt;/span amp;gt; amp;lt;/p amp;gt; amp;lt;p amp;gt; amp;lt;b amp;gt;Transporte amp;lt;span class= amp;quot;Apple-converted-space amp;quot; amp;gt;  amp;lt;/span amp;gt; amp;lt;/b amp;gt; amp;lt;/p amp;gt; amp;lt;p amp;gt; amp;amp;#8211; Estación de tren de alta velocidad (AVE): amp;lt;span class= amp;quot;Apple-converted-space amp;quot; amp;gt;  amp;lt;/span amp;gt;5 minutos en coche (en construcción, finalización prevista en 2026). amp;lt;span class= amp;quot;Apple-converted-space amp;quot; amp;gt;  amp;lt;/span amp;gt;Autopistas: amp;lt;span class= amp;quot;Apple-converted-space amp;quot; amp;gt;  amp;lt;/span amp;gt;conexión directa de Vera con la A7 y AP7. amp;lt;span class= amp;quot;Apple-converted-space amp;quot; amp;gt;  amp;lt;/span amp;gt;Aeropuertos: Almería (45 min), Murcia (1h30, 140 km), Alicante (2h, 210 km), Málaga (2h30). amp;lt;span class= amp;quot;Apple-converted-space amp;quot; amp;gt;  amp;lt;/span amp;gt; amp;lt;/p amp;gt; amp;lt;p amp;gt; amp;lt;b amp;gt;¿Está buscando una parcela con una ubicación privilegiada y licencia de obra? Contáctenos para más información. amp;lt;/b amp;gt; amp;lt;/p amp;gt; XIDB-T223