villa de 522 m², situada en una hermosa parcela ajardinada de 800 m² con piscina privada, fue construida en 1880, con varias ampliaciones y actualizaciones posteriores. La propiedad, distribuida en tres plantas, combina el encanto histórico y noble del edificio con comodidades modernas y una excelente integración con el exterior. Dispone de una licencia de alquiler para uso turístico con importantes posibilidades de rentabilidad.~Planta Principal (Baja):~La planta principal se divide en tres zonas :~Zona de día: Aquí encontramos una sala de estar independiente con chimenea, el comedor y una cocina totalmente equipada, ambas con acceso directo al jardín, creando una perfecta conexión con el exterior.~Zona de invitados: consta de tres habitaciones y tres baños completos. Esta zona tiene adicionalmente un acceso directo independiente.~Zona de lavandería y plancha con salida al exterior.~Primera Planta:~La primera planta está dedicada a la zona de noche, con dos áreas diferenciadas:~Zona de niños: Cuatro dormitorios que comparten un baño completo y una zona común de trabajo y juego.~Suite principal: Incluye una sala de estar biblioteca con un amplio despacho y un aseo, dando acceso al dormitorio principal con vestidor y baño completo.~Planta Semisótano:~En la planta semisótano, encontramos:~• Distribuidor con armarios empotrados~• Trastero.~• Zona de taller de trabajo.~• Gimnasio.~• Baño con ducha~• Bodega.~• Patio inglés de luces ajardinado~• Despensa adicional para la cocina.~~Acceso: Todas las plantas son accesibles mediante un ascensor, asegurando comodidad y accesibilidad.~~Zona Exterior:~La propiedad ofrece una amplia zona ajardinada:~Parte frontal: Destinada a aparcamiento privado de vehículos.~Parte trasera: zona de porche cubierto, un comedor de verano, piscina y un huerto.~~Eficiencia y Sostenibilidad:~Para mejorar la eficiencia, la villa cuenta con un sistema de recogida de aguas pluviales que reduce los costos de mantenimiento del jardín, destacando su compromiso con la sostenibilidad. ~~Esta villa ofrece una combinación inigualable de elegancia, confort y funcionalidad, ideal para quienes buscan una residencia de lujo con un toque histórico.~~Características Destacables:~Licencia de uso turístico: HUTB-018094-61 Ascensor con parada en todas las plantas.~Sistema de aspiración centralizada con punto exterior.~Duchas exteriores con agua fría/caliente.~Huerto con sistema de riego a goteo.~Suelos higiénicos continuos en baños y cocina.~Inodoros suspendidos para mayor limpieza y diseño.~Jardín mediterráneo con césped grama y riego automático.~Jacuzzi exterior~Calefacción de gas natural (caldera nueva en 2023).~Aire acondicionado en zonas principales con bomba de calor A++.~Piscina de 14 metros con carril de natación.~Persianas automáticas Gradhermetic orientables.~Sostenibilidad del agua:~• Depósito de recogida de aguas pluviales conectado a la filtración de la piscina.~• Re-utilización de agua para riego y sistema de fluxores de WCs.~• Sistema de lazo cerrado para acceso instantáneo de agua caliente en duchas.~Placas solares para calentamiento de agua sanitaria.~Porches y pérgolas exteriores para disfrutar del aire libre.~Buenas vistas y luz natural con patio inglés en planta -1.~Parquet natural de tarima de roble de 2 cm en zonas nobles.~Cocina integrada en el jardín para una experiencia culinaria excepcional.~Alarma interior y exterior conectada a la policía.~~Acceso rápido a la C-31 (20 min de Barcelona) y C-60 (Vallès).~Cercanía a parada de transporte escolar para diversas escuelas internacionales (100 m).~Estación de tren a 7 min~Contacto:~Para más información y visitas, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Esta es una oportunidad única para adquirir una vivienda de lujo con todas las comodidades y tecnologías modernas en un entorno natural y tranquilo.~~