Ubicada en el encantador barrio de Riells en LEscala, esta propiedad ?nica de 596 m? combina el confort de una residencia privada con las posibilidades de un pr?spero negocio de restauraci?n. Situada a pocos minutos de la playa, ofrece un ambiente tranquilo y acogedor que atrae tanto a residentes como a turistas.~~La Casa: La vivienda principal cuenta con un dise?o bien pensado que abarca dos plantas m?s una torre. En la planta baja de 110 m?, encontramos un espacioso sal?n que conecta con una cocina equipada, dos acogedores dormitorios y un ba?o completo. La luminosidad y el espacio abierto hacen de esta casa un lugar ideal para vivir.~~En la torre, se encuentra un despacho privado, que puede ser f?cilmente transformado en una tercera habitaci?n, una sala de juegos para los ni?os o incluso un estudio. Esta ?rea ofrece vistas panor?micas y un espacio tranquilo para el trabajo o el ocio.~~El exterior de la casa est? rodeado por un extenso jard?n bien cuidado, con un pozo de agua y una piscina privada que invitan a disfrutar del clima mediterr?neo. El garaje de 24 m? ofrece un espacio seguro para el estacionamiento, adem?s de almacenamiento adicional.~~El Restaurante: El restaurante es una joya para cualquier emprendedor del sector gastron?mico. Con una capacidad para 140 comensales, este establecimiento est? dise?ado para atender a grandes grupos y eventos. La superficie del restaurante incluye un amplio sal?n comedor, ideal para cenas formales o reuniones familiares, y est? complementado con una terraza exterior que ofrece un ambiente relajado al aire libre.~~Las dos cocinas, completamente equipadas, permiten una operaci?n eficiente y flexible, mientras que la zona de pizzer?a de 25 m? a?ade un atractivo adicional, perfecto para satisfacer a los amantes de la comida italiana. Un almac?n proporciona el espacio necesario para gestionar inventarios, y tres ba?os aseguran la comodidad de los clientes.~~Posibilidades de Negocio o Expansi?n: Esta propiedad ofrece diversas posibilidades de desarrollo. Si lo que se busca es potenciar el negocio, el restaurante est? listo para operar y tiene un gran potencial para atraer tanto a los habitantes locales como a turistas. Su ubicaci?n en una zona concurrida y cercana a la playa garantiza un flujo constante de clientes.~~Por otro lado, si el objetivo es ampliar la residencia, la superficie y la distribuci?n de la propiedad permiten m?ltiples opciones. El restaurante podr?a ser remodelado para formar parte de la vivienda principal, a?adiendo m?s habitaciones, salones o ?reas de ocio. La zona de pizzer?a, con su acceso independiente, podr?a convertirse en un estudio o una habitaci?n para invitados.~~En resumen, esta propiedad en Riells, LEscala, es una oportunidad excepcional tanto para aquellos que buscan un hogar confortable como para los emprendedores que desean aprovechar un negocio de restauraci?n ya establecido.~~T? sue?a, nosotros lo hacemos realidad.~Inmobiliaria Roses - Empuriabrava -Costa Brava - Alt Empord?. Llámanos y agenda tu visita!~~Immo Somnis, expertos en la Costa Brava.~+34972091430 / +34635671946 info@immosomnis.com~~Tú sueña, nosotros lo hacemos realidad.~Inmobiliaria Roses - Empuriabrava - Costa Brava - Alt Empordà.