Aquest xalet és una autèntica joia arquitectònica. Amb una distribució de 223 m2 en una parcel·la de 415 m2, aquesta propietat ofereix espais àmplis i lluminosos que conviden a viure amb comoditat i estil.~~En la planta baixa, destaca la cuina àmplia i moderna, perfecta per a preparar delicioses receptes, el menjador-sala destar, ideal per a moments de relax i convivència, i una habitació triple amb vestidor i bany privat amb una gran dutxa. A més, trobem un rentador, un bany complet amb banyera dhidromassatge i una habitació doble, perfecta per a hostes o membres de la família.~~A la primera planta, shi troba un lavabo, un estudi gran amb infinites possibilitats dús, una altra habitació triple amb potencial per a tenir bany privat, una sala de màquines i una segona sala destudi oberta, ideal per a treballar des de casa amb total comoditat.~~A més de totes les característiques mencionades anteriorment, cal destacar que aquest xalet compta amb una excel·lent calificació energètica A. Això significa que la propietat està dissenyada i construïda amb tecnologies i materials que maximitzen leficiència energètica, reduint el consum denergia i les emissions de gasos contaminants.~~La calificació energètica A és la més alta en lescala de certificació energètica, garantint un menor impacte ambiental i un menor cost energètic per als propietaris. Això proporciona un valor afegit a la propietat, ja que els futurs residents podran gaudir duna llar sostenible, confortable i econòmica en termes energètics.~~A més, a lexterior de la propietat, es pot gaudir dun bonic jardí, una zona de terrassa perfecta per a dinars a laire lliure per a moments de diversió i oci en família o amb amics. La ubicació daquest xalet en un entorn privilegiat ofereix vistes espectaculars i un ambient tranquil i relaxant.~~Els exteriors amb parets de pedra de 20 cm, aïllament de suru de 4+4 cm a trencajunta i Gero de 15 cm interior ( paret de 65 cm de gruix)~Forjat sanitari ( la casa ventila tota per sota i fins a la coberta) comunicant forjat , càmara daire i teulat que també ventila~Teulat de fusta amb aïllament Gutex de 8 cm + 4 cm doble làmina transpirable.~Tancaments de fusta massissa de niangon i composició de vidre de doble càmara de 5 +5 + 10 + 6 per sorolls~Ventilacions creuades a totes les habitacions~Terra tèrmic - refrescant per calor i fred mitjançant aerotèrmia a les 2 plantes~ACS de 200 litres ( aerotèrmia)~Sistema preparat per muntar Spa a la suite de lestudi ( Preinstal·lació)~Instal·lació de plaques solar per autoconsum de 6,57 kW~En resum, aquest xalet a les Preses és la combinació perfecta entre confort, estil i funcionalitat, ideal per a aquelles persones que busquen una propietat única i exclusiva en un entorn natural incomparable.~No dubtis a contactar amb nosaltres per a més informació.