Desde este chalet, cerca del embalse Valmayor de El Escorial, observarás como el sol tiñe el paisaje con tonos dorados. Esta casa representa más que un simple hogar; es el comienzo de una nueva vida llena de paz y serenidad. En cada rincón encuentrarás la promesa de momentos inolvidables y la certeza de haber encontrado tu refugio en este lugar.~~NO COBRAMOS AL COMPRADOR~~ES ESPECIAL~. Todo en una planta.~. construida en el año 2023 empleando materiales de alta calidad.~Cuenta con aerotermia por suelo radiante que proporciona calefacción en~invierno y refrigeración en verano, todas las ventanas son de la marca VEKA~76, techos altos que otorgan una sensación de amplitud y luminosidad.~Una terraza/porche de aproximadamente 40m2 ofrece vistas hacia la~piscina. Esta última, con dimensiones de 4x10 metros, está equipada con un~sistema de cloración salina y un revestimiento porcelánico, garantizando así~un ambiente agradable y de calidad para el disfrute en familia y con amigos.~DISTRIBUCION~Al ingresar, te recibirá un espacio abierto y luminoso en la que se encuentra~el salón/comedor equipada con una estufa de pellet y conectada~visualmente a la cocina con acceso directo a la terraza/porche.~Dormitorio principal en suite, con vestidor y un baño completo con bañera y~ducha.~Segundo dormitorio con baño completo.~Un aseo adicional.~Una habitación versátil, adecuada para adaptarla según tus necesidades y~preferencias~A destacar:~• Diseño de vivienda adaptado para personas con movilidad reducida, con~puertas de 85 cm de ancho para facilitar el acceso.~• Calefacción distribuida en tres zonas independientes.~• Armarios empotrados de suelo a techo, completamente equipados con~vestidores y forrados internamente, optimizando el espacio de~almacenamiento.~• Automatización de todas las persianas, mosquitera enrollable~• Rodapiés de 18 cm de altura para un acabado estético y funcional en en los~espacios interiores.~• Suelos de grado 3 en la zona de la piscina, porche/terraza asegurando~resistencia y durabilidad ante las condiciones de uso~UBICACION , COMUNICACION y TRANSPORTE PUBLICO~La urbanización Los Arroyos está a sólo 45 minutos (40 km) de Madrid, su~comunicación es directa tanto en coche como en transporte público.~En coche: A6 dirección norte/Madrid - carreteras M510 y M505 - M50~dirección sur.~En transporte público: parada de autobús y de RENFE a cinco minutos~caminando.~- Tren de cercanías RENFE, estación Las Zorreras (El Escorial -Chamartín -~Sol) en 45 minutos en Madrid~- Autobús interurbano línea 661-A directo a Moncloa por el bus-vao~- Autobús línea L·3 (Las Zorreras - El Escorial)~COMERCIOS, OCIO Y SERVICIOS:~Dentro la misma urbanización dispones de todos los servicios: Parroquia,~pequeño Centro Comercial con bares, farmacia, clínica odontológica, centro~de Pilates, Mercadona, Centro de Salud, local de alimentación, parque~infantil, cajero, etc.~A ocho minutos en coche (4km) encuentras el P29, un polígono industrial~con todo tipo de comercios, bancos, supermercados, gimnasios, etc.~COLEGIOS e INSTITUTOS~El colegio Gredos San Diego El Escorial y el colegio San Agustín se~encuentran a menos de 8 minutos de distancia en coche, además, las~poblaciones de El Escorial, San Lorenzo de El Escorial y Collado Villalba~que están a sólo 15 minutos en coche te ofrecen gran variedad de colegios~e institutos.~CENTROS MÉDICOS Y SALUD~Centro de Salud Los Arroyos dentro la misma Urbanización.~Hospital San LorenzodeElEscorial