???? ¡¡EN EXCLUSIVA!! Chalet unifamiliar en OREITIA, a tan solo 8 minutos de Vitoria-Gasteiz ????, con acceso directo desde Salburua. ¡Desde el propio pueblo se divisa Vitoria! ????~Por poco más de lo que cuesta un piso en la ciudad, puedes dar un salto de calidad de vida y hacerte con esta bonita casa de tres plantas, ascensor privado ????, totalmente amueblada ????? y cuidada con mimo. ¡Lista para entrar a vivir y empezar una nueva etapa!~~???? Imagina despertar cada mañana con el sonido de los pájaros, sin coches, sin prisas… solo aire puro y tranquilidad. Estás en la Zona Rural Este de Vitoria, rodeado de naturaleza ????, campos, rutas de senderismo ??????? y caminos que te invitan a desconectar del mundo.~Oreitia es un pueblo consolidado, con buenos vecinos, donde la vida se vive a otro ritmo. Un lugar para reencontrarte con lo esencial y con quienes más quieres. ??~~La vivienda se encuentra en una finca de 800 m2 + otra finca adjunta de 893 ?m² lo que hace un totoal de 1.700 m2 !!! y la Casa ocupa 163?m² de planta, con una distribución pensada para disfrutar:~~La fachada es una agradable combinación de ladrillo galletero, piedra y cotegrán. Bien conservada.~Con un bonito cerramiento en piedra y forja, a juego de las terrazas con barandilla en forja.~La Parcela es casi completa zona ajardinada, con árboles consolidados y zona leñera para guardar aperos o herramientas de jardín de forma cómoda o almacenaje extra y galllinero.~~???? Planta baja: Un precioso porche te da la bienvenida ??. En el interior, un cálido txoko o bodega con chimenea ????, perfecto para celebraciones familiares o cenas con amigos, verano o invierno. También dispone de un baño en esta planta ????, el acceso al ascensor y una enorme zona de almacén de 140?m², ideal como garaje doble ????????, o trastero, o taller o incluso un rincón de juegos para los más pequeños ???? o la función que le quieras dar, tiene fregadero incorporado.~~???? Primera planta: Es la zona principal de vivienda, con 162?m² útiles (181?m² incluyendo escaleras, ascensor y servicios). Dispone de una cocina cerrada y completamente equipada ?????, con una práctica despensa. Un amplio salón-comedor con chimenea aporta calidez y alma al hogar ????.~Además, tres amplios dormitorios con armarios empotrados ?????, dos baños completos, vestidor ???? y dos terrazas abiertas que te permitirán disfrutar de cada estación: desayunos al sol, atardeceres tranquilos, noches de verano a la fresca… ????~~???? Planta entrecubiertas o Buhardilla: 75?m² extra que puedes adaptar a lo que sueñes: estudio, gimnasio, cuarto de juegos, despacho, sala de cine... ¡Tú decides! ????????~~Toda la vivienda es exterior, lo que significa luz natural todo el día ??. Los suelos de tarima están impecables, las puertas son de roble macizo.~Dispone de calefacción individual de gasóleo con suelo radiante, para que cada rincón de la casa se sienta cálido y acogedor.~Además, cuenta con una calificación energética E, que garantiza eficiencia y control en el consumo (267,3 kWh/m² y 71 kg CO?/m²).~~Construida en 1989, pero cuidada con esmero. Se han hecho mejoras a lo largo de los años. La estructura y el tejado están en perfecto estado. Es un hogar con historia, pero con mucha vida por delante.~~???? Si estás buscando algo más que una casa, si lo que quieres es un hogar donde crear recuerdos, crecer con los tuyos y respirar paz... esta puede ser tu oportunidad.~~???? ¿Te gustaría visitarla? ¡Llámanos y ven a sentirla tú mismo!~INMOBILIARIA ES TU PISO~???? C/ Olaguibel 56 bajo – 01003 Vitoria~???? 945 260 900 – 695 729 045~???? Más de 25 años haciendo realidad los sueños de nuestros clientes