Te presentamos esta maravillosa propiedad ubicada en pleno término municipal de Aguilar de la Frontera, sobre una generosa parcela de 1.070 m², diseñada para disfrutar de la tranquilidad del entorno rural sin renunciar a la comodidad y al estilo.~~La vivienda principal cuenta con 186 m² construidos, distribuidos inteligentemente para ofrecer amplitud, luminosidad y funcionalidad:~~????? Zona de día~- Dos salones de estar muy agradables, amplios y con una excelente entrada de luz natural, ideales para el descanso o para compartir momentos en familia.~- Cocina office completamente amueblada y equipada, integrada en el espacio de convivencia para disfrutar de una vida práctica y moderna.~~????? Zona de noche~- Tres dormitorios de grandes dimensiones, dos de ellos ubicados en la planta baja y uno en la planta superior.~- Uno de los dormitorios cuenta con un vestidor privado, brindando un plus de organización y confort.~- Además, en la planta alta existe la posibilidad de habilitar un nuevo dormitorio tipo suite, con baño incorporado y acceso a unas vistas espectaculares.~~???? Baños~- Dispone de dos baños completos con placa de ducha, con acabados actuales y funcionales.~~???? Exteriores de ensueño~- En la planta alta, una gran terraza tipo solárium ofrece un rincón privilegiado con vistas panorámicas, perfecta para disfrutar del sol o relajarse al atardecer.~- En planta baja, un acogedor porche cubierto permite disfrutar de agradables momentos al aire libre, con sombra en verano y resguardo en invierno.~~???? Zona auxiliar~- La vivienda cuenta con una cochera amplia, vinculada directamente a la casa para mayor comodidad.~~???? Espacios extra~- En la zona de la piscina, encontrarás un gran salón campero completamente equipado con cocina y baño, ideal para celebraciones o reuniones familiares.~- Una pérgola exterior complementa este espacio, creando un ambiente ideal para veladas inolvidables.~~??????? Piscina y jardín~- Disfruta de una gran piscina rodeada de zonas ajardinadas y espacios abiertos, perfectos para el ocio, el deporte o el descanso.~~? Calidades destacadas~- Techos altos que potencian la sensación de amplitud~- Chimenea, para un ambiente acogedor en invierno~- Estancias luminosas, bien ventiladas y con múltiples posibilidades de uso~- Entorno natural y tranquilo, ideal para desconectar o vivir todo el año~~Una propiedad única que combina encanto rural, funcionalidad moderna y grandes espacios exteriores, a tan solo 30 minutos de Córdoba capital.~~~INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Si el mobiliario le interesa a la parte compradora se negociará aparte. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA) en caso de compraventa y de una mensualidad de renta más el 21% de IVA en el caso de alquiler (exentos en las viviendas)