OBRA NUEVA LLAN? CON VISTAS AL MAR~Presentamos esta exclusiva propiedad de obra nueva con vistas al mar y a las monta?as de Portbou.~~Esta magn?fica propiedad se encuentra en una ubicaci?n elevada, en segunda l?nea, ofreciendo vistas panor?micas al mar y a las monta?as de Portbou. El edificio es una encantadora casa unifamiliar con tres espacios claramente diferenciados, formando tres viviendas independientes. Una de ellas est? en la planta baja, mientras que las otras dos son apartamentos en el primer piso.~~El acabado de la fachada en hormig?n blanco brinda a la propiedad un estilo moderno y elegante que se fusiona perfectamente con su entorno.~~La planta baja, con una superficie de 125 m2, cuenta con un garaje cubierto para 2 plazas de aproximadamente 30 m2 a media altura, proporcionando un espacio adicional aprovechable de 1,50 m de altura para uso t?cnico. En esta planta, tambi?n hay un amplio porche de 50 m2, ideal para relajarse al aire libre, con acceso directo a la piscina y al jard?n de la casa.~~El primer piso, con una superficie de 140 m2, cuenta con una terraza de 40 m2 con impresionantes vistas al mar. Las dos zonas de apartamentos en este piso est?n perfectamente distribuidas. Cada una incluye una sala de estar-comedor con posibilidad de una cocina abierta, tres habitaciones, un ba?o completo y un aseo. ~~El edificio comparte una zona com?n que incluye un porche de 50m2 y una piscina desbordante de dos lados, ubicada entre la planta baja y el nivel -1. Adem?s, el jard?n perimetral rodea toda la propiedad, creando un espacio id?lico para disfrutar al aire libre. Adem?s de las plazas de garaje cubiertas, se proporcionan dos plazas de estacionamiento exterior, brindando opciones para alojar varios veh?culos.~~El acceso a la parcela se realiza a trav?s de dos puertas de garaje, una que conduce directamente a la zona de estacionamiento y la otra ubicada junto a la calle Roses, permitiendo el acceso a una zona de jard?n destinada a dos veh?culos. Tambi?n hay una puerta de acceso peatonal que conduce a la entrada de la planta baja y al acceso lateral a la escalera, proporcionando acceso a la planta baja y al primer piso.~~Adem?s, debajo del edificio, hay una sala t?cnica que sirve como espacio de almacenamiento para materiales de jardiner?a y alberga el equipo necesario para el tratamiento y la filtraci?n del agua de la piscina.~~La propiedad se entrega con equipamiento de calidad, incluyendo puertas de garaje el?ctricas, persianas el?ctricas en todas las ventanas, ventanas de doble acristalamiento con apertura horizontal y vertical, y puertas de acceso con cerraduras de seguridad de tres puntos. La cocina de la planta baja est? totalmente equipada, mientras que todos los ba?os tienen grifer?a termost?tica en las duchas y mamparas de vidrio irrompible. Adem?s, se han instalado aparatos independientes de calefacci?n y refrigeraci?n para cada ?rea habitable, as? como una l?nea de datos en toda la propiedad.~~El jard?n ha sido cuidadosamente dise?ado, con ?rboles plantados de acuerdo con las regulaciones municipales del Ajuntament de Llan??, y se entrega nivelado y con pendientes naturales que complementan el terreno.~~Esta es una oportunidad ?nica para adquirir una propiedad vers?til con un potencial excepcional, que ofrece una experiencia de vida lujosa y relajante. ?Cont?ctenos hoy mismo para obtener m?s informaci?n y programar una visita! ?No pierda la oportunidad de hacer realidad este sue?o! Llámanos y agenda tu visita!~~Immo Somnis, expertos en la Costa Brava.~+34972091430 / +34635671946 info@immosomnis.com~~Tú sueña, nosotros lo hacemos realidad.~Inmobiliaria Roses - Empuriabrava - Costa Brava - Alt Empordà.