REF. DH00113 / OPORTUNIDAD!! Amplio PISO-DUPLEX con ASCENSOR, EN VENTA , en C/ REAL, Nº 97 , en pleno CENTRO DE ALMERIA CAPITAL, haciendo esquina con C/ Gerona, a pocos pasos del Paseo de Almeria y la Plaza Virgen del Mar, ubicado en un Edificio señorial de 3 alturas con ASCENSOR, y con fachada protegida.~~Situado en la 2ª PLANTA DEL EDIFICIO, dispone de 2 DORMITORIOS DOBLES + 2 BAÑOS ( cada uno dentro de cada dormitorio ) + 1 ASEO ( en la planta de cocina y salón- comedor ) + AMPLIO SALÓN-COMEDOR + COCINA INDEPENDIENTE con espacio para poner una mesa grande tipo office. ~De 110m2 construidos de vivienda y 89m2 útiles~~- Suelos de mármol~- Dormitorios muy amplios con cama de matrimonio, y baño propio~-1 máquina de A/A con bomba de calor de 4.500 frigorías ( en salón -comedor )~-Ventanas de aluminio con doble acristalamiento~-Amplio vestíbulo de entrada~~La vivienda se encuentra para entrar a vivir, y tiene una distribución magnifica, pues al ser un PISO DUPLEX, queda la entrada, la cocina , el aseo y el salón comedor en una planta, y la zona de dormitorios completamente independiente en la otra planta. ~~Las escaleras de la vivienda son de madera maciza, y en el hueco de la misma, hay un pequeño armario trastero ideal para el orden de enseres que no se usen muy a menudo.~~Su UBICACIÓN TAN CÉNTRICA, tiene la comodidad de que no es necesario coger el coche para realizar cualquier gestión diaria, ya que dispone de todos los servicios necesarios y comercios alrededor como cafeterías, restaurantes, entidades bancarias, supermercados, parques, organismos públicos, paradas de bus y taxi, colegios, guarderías, locales de ocio, etc...~~Aparte, JUSTO ENFRENTE DEL EDIFICIO HAY UN PARKING PÚBLICO, en el que se pueden alquilar plazas de garaje, por lo que el aparcamiento seria muy cómodo.~~CUOTA DE COMUNIDAD: 54€ / mes~~- 130 m2 construidos en total, incluido parte proporcional de zonas comunes~- 110 m2 construidos de vivienda~- 89 m2 útiles de vivienda~~