SINGULARIDAD EN LA ZONA AL ESTILO NEOYORQUINO.~~Ds Realtors comercializa en exclusiva, este dúplex para entrar a vivir en la mejor zona del Madrid de los Austrias. Sin honorarios para el comprador. DS Realtors presenta un fantástico y elegante dúplex de tres habitaciones y tres baños completos en una ubicación privilegiada que destaca por su fantástica luz natural y su excelente reforma.~~NO SE PAGA IBI. Por su localización en Zona Histórica Protegida, este inmueble está completamente exento de pago.~~Situado en una 1ra planta dentro de un edificio de 2007 en el distrito de Palacio, cuenta con 170 m² construidos entre las dos plantas; Gracias a sus grandes ventanales PVC de suelo a techo con vistas al entorno verde de la urbanización y la catedral de la almudena con orientación noroeste, el piso disfruta de una excelente luz natural y climatización eficiente y óptima con suelo radiante.~~En la planta baja encontramos el gran salón con un gran ventanal corredero con lo cual permite disponer de una terraza interior ideal para primavera/verano con carpintería de roble con rotura de puente térmico para mantener una temperatura ideal. La cocina independiente al salón, de estilo moderno, con una gran isla rodeada de mesa comedor, creando un ambiente moderno y acogedor, está totalmente equipada con mucha capacidad de almacenaje, baño completo para invitados y una espectacular escalera de diseño que aporta carácter a toda la estancia.~~En la segunda planta encontramos actualmente un despacho convertible a habitación seguido por un pasillo de una segunda habitación con baño en suite y tercera habitación doble con vestidor y cuarto de baño en suite con bañera. Es necesario resaltar la acertada reforma llevada a cabo, tanto por su moderno diseño, haciendo un acertado uso de la madera y otros materiales nobles, como por su excelente ejecución. Este fantástico dúplex cuenta con techos de hasta 4,90 metros de altura y calefacción eficiente con suelo radiante. El edificio dispone de conserje, además cabe la posibilidad de adquirir una plaza de parking.~~Gastos de Comunidad 90€. Sin duda una propiedad única, alegre y excelentemente situada a pocos metros de la Catedral de la Almudena.~~INCLUIDO TRASTERO DE 3m2 EN PRECIO.~~Transporte: fácil y cómoda salida a M-30; a escasos metros de parada autobuses 148, 3, 31, 41, 50, 62, 65, C2 y 60, y estaciones de La Latina (L5) y del intercambiador de Príncipe pio con líneas de Metro (L6, L10 R1 y Circular) y estación de Renfe Cercanías con líneas C1, C7, C10, las cuales te permiten llegar rápidamente a cualquier sitio de la ciudad.~~Te invitamos a conocerla sin compromiso con uno de nuestros expertos, para que te ayude a~encontrar tu casa ideal, con un asesoramiento personalizado adaptado a tus gustos y necesidades.~~En caso de estar interesado, desde DS Realtors ponemos también a tu disposición a nuestro equipo técnico de expertos en reformas e interiorismo -formado por arquitectos, arquitectos técnicos e interioristas-. Puedes consultarnos sin compromiso.