~Excelente oportunidad comercial en una ubicación privilegiada, en la esquina de la avenida Juan Gil Albert. Con una impresionante fachada de aproximadamente 25 metros y una altura de unos 3.5 metros, este amplio local ofrece una superficie de 128 metros cuadrados. Puede mantenerse diáfano o dividirse en dos locales independientes, lo que brinda la posibilidad de generar ingresos con dos negocios distintos gracias a sus dos accesos, ambos adaptados para personas con movilidad reducida.~~Además, cuenta con dos áreas interiores de altillos ideales para almacenamiento, así como un baño con ventilación natural hacia un pequeño patio. El estado de conservación es óptimo, destacando los grandes ventanales de aluminio con apertura motorizada, los suelos de gres, las paredes lisas y la instalación eléctrica reformada. Además cuenta con el ITE (Inspección Técnica del Edificio), en vigor.~.~HAY POSIBILIDAD DE ALQUILER CON OPCION A COMPRA. PROPON TU PROPUESTA~~~Esta es una oportunidad que no puedes dejar pasar. ¡Programa una visita ahora mismo y encuentra el espacio ideal para hacer crecer tu negocio!~~El precio no incluye lo siguiente: honorarios de la inmobiliaria, Impuesto del Valor Añadido (IVA), y otros gastos de Notaria (notario, registro, etc)~