ÚNICA! LOCAL COMERCIAL REFORMADO EN ZONA ESTRATÉGICA – ARENALES~~Si buscas un espacio versátil, reformado y en una ubicación privilegiada, este local en la Calle Ángel Guimerá, 82 es la opción ideal para tu negocio.~~Características principales:~~100 m² útiles, completamente diáfanos, con grandes posibilidades para adaptar el espacio según tus necesidades.~Recién reformado, con instalaciones de electricidad y fontanería nuevas, además de encalado y pintura en paredes y suelo.~Fachada de 3,14 metros, que garantiza visibilidad en una calle de alto tránsito peatonal.~Altura máxima de 3,75 m y mínima de 2,90 m, permitiendo múltiples configuraciones.~Dispone de aseo y cuenta con vado horario solicitado, ideal para carga y descarga.~Última actividad: gimnasio, lo que demuestra su capacidad para albergar negocios con demanda de espacio.~Alquiler: 1.150 € (impuestos incluidos).~~Ubicación y entorno:~~Situado en el barrio de Arenales, una zona dinámica y bien conectada, rodeada de comercios, bares, clínicas dentales, floristerías, parques, residencias de ancianos y edificios residenciales. La combinación de estos establecimientos asegura un flujo constante de clientes potenciales para cualquier negocio.~~Algunas ideas de negocios ideales para este local:~~Cafetería o gastrobar: Perfecto para atraer a residentes y trabajadores de la zona.~Centro de bienestar o clínica estética: Espacio amplio y reformado, ideal para tratamientos de salud y belleza.~Tienda de productos ecológicos o gourmet: Ubicación perfecta para una propuesta diferenciadora.~Espacio de coworking: Gran demanda de oficinas flexibles en la ciudad.~Academia de formación: Perfecto para cursos, talleres o clases especializadas.~~¿Visualizas tu negocio?~~¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta ahora y agenda tu visita para conocer el local que puede ser el próximo hogar de tu negocio.