Esta es una oportunidad de negocio única que ofrece un conjunto de propiedades en una ubicación privilegiada. ¡Apto para la Reserva Indirecta Canaria R.I.C.!~~ El local en venta se compone de varias tipologías:~~1. Local Comercial en Planta Baja: Este espacioso local comercial, compuesto por 2 fincas registrales, se encuentra a nivel de calle y disfruta de una generosa luminosidad. Con una superficie utilizable de 207,57 metros cuadrados, este espacio ofrece un amplio potencial de exposición. Además, cuenta con una terraza de 153,60 metros cuadrados, lo que agrega versatilidad al espacio.~~2. Almacén de Generosas Dimensiones: El almacén, compuesto por 3 fincas registrales, es accesible desde el local comercial a través de una escalera. Con una superficie de 127,33 metros cuadrados, este almacén proporciona un amplio espacio para almacenamiento o cualquier otra necesidad empresarial.~~3. Aparcamiento Privado: La propiedad incluye un aparcamiento con finca registral propia, que abarca 10,13 metros cuadrados y se encuentra convenientemente ubicado al lado del edificio, brindando comodidad a los empleados.~~Además, este inmueble destaca por las siguientes características:~~• Amplia Fachada con escaparate: El local posee una amplia fachada con un escaparate de alrededor de 8 metros, lo que garantiza una muy buena visibilidad y oportunidades de exhibición.~~• Ubicación Estratégica: Situado en una zona de tránsito, rodeado de numerosos hoteles, aparthoteles, restaurantes y bares, este lugar se beneficia de un entorno propicio para el éxito empresarial.~~• Buen Estado General: El inmueble se encuentra en buen estado general, lo que reduce la necesidad de inversión en reparaciones.~~• Diseño Funcional: El local comercial es diáfano, con espacio para personalización, y cuenta con un despacho de gerencia. El almacén en el sótano se ha dividido en varias secciones, lo que permite una organización eficiente del espacio. Los baños se encuentran en esta planta.~~• Historia de Actividad Bancaria: Durante las últimas décadas, esta propiedad ha sido destinada a la actividad bancaria, por lo que está adaptada a esta funcionalidad. ~~~Esta es una oportunidad excepcional para emprendedores o inversores que buscan un espacio versátil y estratégicamente ubicado para desarrollar una amplia gama de negocios. No pierda la oportunidad de adquirir esta propiedad con un gran potencial de crecimiento.~~El precio no incluye impuestos y gastos de la compraventa: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (6,5%), honorarios de Notario, Registro de la Propiedad y gestoría.~La oferta se sujeta a errores, cambios de precio, omisión y/o retirada del mercado sin aviso previo.~