¿Buscas el espacio comercial perfecto para tu próximo negocio o una interesante oportunidad de inversión con potencial residencial en el corazón de LAmetlla de Mar? Te presentamos este amplio local de 137 m², una oportunidad excepcional para establecerte en una zona céntrica y de alto tránsito.~~Imagina tu negocio prosperando a tan solo 650 metros de la playa, atrayendo tanto a residentes como a turistas. Este local, con su gran superficie y techos altos, ofrece una increíble adaptabilidad para ajustarse a tus necesidades y desarrollar tu concepto comercial.~~Además, cuenta con ventajas importantes que facilitarán tu día a día y potenciarán tu actividad:~~Agua y luz ya disponibles.~Vado concedido, un beneficio para la operativa y la comodidad de tus clientes.~Ubicación estratégica con excelente conexión: autobuses, tren y fácil acceso a centros comerciales, centros médicos, colegios y supermercados.~Situado en una zona de constante movimiento, asegurando una gran visibilidad para tu negocio.~Entorno favorable para familias, rodeado de zonas infantiles.~Un altillo de 35 m² que aumenta las opciones de almacenaje, oficinas o incluso una zona privada.~Importante: Según la normativa vigente del Ayuntamiento de LAmetlla de Mar, este local ofrece la posibilidad de realizar un cambio de uso a vivienda. Esto abre un abanico de posibilidades para inversores que busquen crear un hogar a su gusto en una ubicación privilegiada o para aquellos que deseen aprovechar la demanda residencial de la zona.~~Este local en su estado original te brinda la libertad de diseñarlo y transformarlo completamente según tu imagen y estilo comercial, o de adaptarlo a tus necesidades como vivienda, creando un espacio distintivo y atractivo.~~¡No pierdas esta magnífica oportunidad de inversión con doble potencial! Por tan solo 119.000 €, adquiere un local con un gran potencial comercial y/o residencial en una ubicación privilegiada de la Costa Dorada.~~¡Contáctanos hoy mismo para obtener más información sobre el cambio de uso y visitarlo para comenzar a construir tu éxito o tu nuevo hogar!