SBD IMMOBLES comercializa este magnífico local situado en el barrio de Torre-Romeu, este local goza de una ubicación privilegiada. Se encuentra a sólo unos minutos de varias paradas de transporte público y cerca de comercios, escuelas y zona residencial.~~SUPERFICIE: El local cuenta con una superficie total de 135 m2, distribuidos en una amplia sala principal con extensa barra, una zona de cocina totalmente equipada, y baños para clientes y personal, dos habitaciones y sala adicional con salida a la terraza.~~DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS:~~-Sala Principal: Espacio diáfano con capacidad para 45 comensales, con la posibilidad de adaptar la distribución de mesas y sillas según las necesidades. Dispone de grandes ventanales que aportan luz natural, creando un ambiente acojedor y agradable.~~-Barra: Amplia barra de diseño moderno, equipada con neveras, tiradores de cerveza y zona de preparación de bebidas. Perfecta para atender tanto a clientes sentados en la barra como a los que se encuentran en las mesas.~~- Cocina: Totalmente equipada con horno industrial, plancha, encimera, campana extractora, y diversos electrodomésticos profesionales. Espacio óptimo para preparación de tapas, platos combinados y menús diarios.~~- Servicios: 2 Baños accesibles para clientes, así como un baño adicional para el personal, cumpliendo con todas las normativas de accesibilidad.~~- Terraza: Terraza exterior con capacidad para 20 personas, ideal para aprovechar las temporadas de buen tiempo.~~EQUIPAMIENTO E INSTALACIONES:~El local se vende totalmente amueblado y equipado, incluyendo todo el mobiliario necesario para empezar la actividad de inmediato: mesas, sillas, iluminación, aire acondicionado y calefacción.~~PERMISOS Y LICENCIAS:~El local dispone de todas las licencias necesarias para la actividad de bar en vigor, así como de los permisos de terraza y manipulación de alimentos.~~CLIENTELA:~Con una fiel clientela y una excelente reputación en la zona, este bar es una oportunidad única para inversores o profesionales del sector de la hostelería que deseen continuar con un negocio con rentabilidad demostrada.~~Este local comercial es la elección perfecta para aquellos que deseen establecer un bar.~No dejes pasar esta oportunidad y contáctanos para más información o para concertar una visita.~~*Disponibilidad a acordar. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin aviso previo. Los datos expuestos incluidas las medidas tienen carácter meramente orientativo. El precio no incluye gastos ni impuestos. Corresponde al comprador el pago de los siguientes impuestos y gastos: (i) en las primeras entregas de viviendas (obra nueva) el IVA y el AJD; (ii) en las segundas y ulteriores entregas de viviendas (viviendas de segunda mano) el pago del ITP; (iii) el arancel notarial y registral en ambos casos. Mobiliario y enseres no incluidos. Para el resto de la información exigida por la normativa estatal y autonómica puede dirigirse a nuestras oficinas.~