????? Oportunidad única: Bar completamente reformado + local comercial en zona céntrica – ¡Listo para empezar a trabajar!~~¿Buscas un negocio con muchísimo potencial en el corazón de una zona comercial? Esta propiedad lo tiene todo para empezar ya: ubicación, equipamiento, espacio y posibilidades de crecimiento.~~???? Superficie total construida: 101 m², distribuidos entre un bar totalmente reformado y un local comercial independiente, ideal para explotar ambos o unirlos y crear un espacio más amplio.~~???? BAR completamente equipado y funcional:~~Barra completa y en perfecto estado.~~Cámaras frigoríficas.~~Cocina totalmente equipada y operativa.~~Despensa con caja fuerte incluida.~~2 baños, uno de ellos adaptado para personas con movilidad reducida.~~2 aires acondicionados para mayor confort.~~Ventanas automáticas.~~Terraza exterior con estructura metálica lista para toldos.~~Patio trasero con zona de lavadero, cocina auxiliar, fuente decorativa y espacio ideal para barbacoas o disfrute de clientes.~~???? LOCAL COMERCIAL con múltiples usos:~~Entrada independiente desde el patio.~~Incluye una oficina, un baño (en proceso de terminación) y una gran zona diáfana para instalar cualquier tipo de comercio, almacén, o incluso integrarlo al bar para ampliarlo.~? Construcción sólida y preparada para crecer: posibilidad de construir hasta 3 plantas más.~???? Ubicación inmejorable, en zona céntrica y muy transitada, rodeada de múltiples comercios, servicios y buena conexión. Ideal tanto para bar, restaurante, tienda, despacho profesional, oficina o cualquier negocio que busque visibilidad y espacio.~???? Propiedad libre de cargas.~???? Una inversión con presente y futuro. Espacio, equipamiento y una base sólida para emprender o ampliar tu negocio.~Honorarios de Agencia, Gastos de Notaría, Registro e impuestos NO INCLUIDOS.~???? F.I.A. (Ficha Informativa Abreviada) a disposición del consumidor, según Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~???? Contáctanos para más información o concertar una visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad!