LOCAL DE NEGOCIO / OFICINAS / COWORKING / CENTRO GASTRONOMICO / MARKET PLACE / GIMNASIO /~LOFT RESIDENCIAL y/u otros usos~~Ubicado en el centro comercial de la ciudad de Ontinyent con una superficie de 421 m2.~LISTO PARA SU USO.~El local ha sido completamente rehabilitado en el año 2019-2020 y adaptado en su totalidad para utilidad~comercial y/o local de negocio tanto para uso de un negocio único como muti funcional como local de~negocio al estilo Coworking por estar dividido en distintas dependencias como más adelante se indica.~~El entorno del local es comercial y residencial teniendo en un entorno de 100 -200 metros: zona ajardinada~recientemente urbanizada, locales comerciales, Parking público en zona exterior, gasolinera con tienda etc.,~bares, Hospital General, etc.~~Según ficha urbanística del Ayuntamiento de Ontinyent facilitado tras el proyecto de rehabilitación integral,~los usos para los que está autorizado el local son los siguientes:~Clasificación del suelo: SUELO URBANO.~~Ficha Urbanistica con Autorizaciones de Uso (Ajuntament D’Ontinyent).~Uso Residencia Plurifamiliar. - Uso Comercial - Uso Oficinas Tof.~~El local de negocio está ubicado a pie de calle y su distribución está formada por dos bloques contiguos~estructurados de la forma siguiente:~~-Bloque 1 con acceso directo a la calle con una superficie de 74 m2 y que forma parte de la parte baja del~edificio en Dos de Mayo, 195.~~Dispone de: Acceso Zaguán~-Sala nº 1~-Zaguán acceso a cuatros de aseo, con pila de aseo, banco, etc.~-Cuarto de aseo 1 Completo y con plato de ducha.~-Cuarto de aseo 2 Completo y con zona de ducha.~Bloque 2 Contiguo al Bloque 1 que no forma parte del bajo del edificio, con una superficie de 347 m2 y una~altura media de unos 5 metros, teniendo en su inicio un tragaluz en la parte superior de unos 20 m2 que dá~acceso a la terraza exterior de unos 40 m2 con acceso directo desde el propio local de negocio.~~Dispone de:~-Zaguán indicado en el punto anterior y con luz directa del exterior~-Sala nº 2.~-Sala nº 3.~-Sala nº 4 (con acceso directo a la terraza superior.~-Sala Distribuidora nº 5.~-Sala nº 6.~-Sala nº 7.~-Sala nº 8~~Esta sala dispone de cocina totalmente equipada para uso en caso de negocio coworking y uso común o~individual.~- Pasillo Distribuidor para todas las salas de forma independiente.~- Zona jardín exterior (con tomas de agua y desagües a red municipal).~Entre la Sala nº 8 y el jardín exterior se ha instalado un acristalamiento con una~Superficie aprox. de 8 metros de largo con 5 metros de altura, de los cuales la parte baja está dividida en tres~tramos deslizables para apertura individual y/o conjunta.~~Equipamiento del local de negocio.~~El local está equipado con las siguientes instalaciones:~- Red de desagües conectada a red general municipal.~- Instalación general de fontanería en todo el local.~- Instalación de red eléctrica y tomas de corriente en todas las salas.~- Instalación de red informática en todas las salas.~- Cuadro eléctrico para control general de las instalaciones.~- Cuadro para control de la red informática.~- Caldera para agua caliente en la red de fontanería.~- Instalación de alarma centralizada con foto células y panel de control.~~Cerramiento superior. Dentro de la rehabilitación integral de local de negocio se ha procedido al cambio de~la cubierta del edificio en el Bloque nº 2.~La nueva cubierta está construida a dos alturas con un desnivel entre ellas de 1 metro que permite la entrada~directa de luz desde el exterior en todo el bloque, que facilita una calidad de estancia de trabajo y un ahorro~de energía importantes.~