¡Oportunidad única! Local comercial de 88 m² construidos ubicado en una de las zonas más demandadas de la ciudad. E, ofrece un sinfín de posibilidades tanto para emprendedores como para quienes buscan transformar un espacio comercial en una magnífica vivienda.~~Características principales:~Superficie: 88 m² construidos, perfectamente distribuidos para adaptarse a diversos usos.~Ubicación estratégica: Situado en una avenida transitada, con alta visibilidad y excelente accesibilidad, ideal para atraer clientes o disfrutar de una vida cómoda y bien conectada.~Potencial de cambio de uso: Con las condiciones adecuadas, el local puede transformarse en una amplia vivienda, aprovechando su distribución y superficie.~Ventilación e iluminación: Cuenta con buena entrada de luz natural, haciendo del espacio un lugar acogedor y versátil.~Estado del inmueble: En buen estado, listo para adecuarse a la actividad o proyecto que tengas en mente.~Entorno y ventajas:~Zona con servicios cercanos: supermercados, transporte público, colegios y otros comercios que aportan gran valor al entorno.~Perfecto tanto para iniciar un negocio como para quienes buscan invertir en un proyecto de transformación a vivienda.~¡No dejes pasar esta oportunidad! Sea para uso comercial o residencial, este local es una excelente inversión con gran potencial. Para más información o para concertar una visita, no dudes en contactarnos.~~Contáctanos ahora y descubre todo lo que este local tiene para ofrecer.~~Urbea homes [amp;] Investments le asesorará de forma gratuita para poder sacar las mejores condiciones del mercado en préstamos hipotecarios.~~Decreto Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales, los de gestoría, los impuestos ( ITP ADJ o IVA ), los honorarios de intermediación y otros gastos inherentes a la compra, no están incluidos en el precio.~~Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento Básico para la certificación de la eficiencia energética de las viviendas y edificios.