INVERSIÓN CON RENTABILIDAD DESDE EL PRIMER DÍA. ~~Se vende este moderno y luminoso local comercial de 78 m², situado en el centro de Arganda del Rey, con inquilino activo y contrato en vigor, lo que garantiza una rentabilidad inmediata y estable.~Ubicado en una zona estratégica, de gran tránsito peatonal y perfectamente comunicada, este local representa una oportunidad segura para inversores que buscan producto en rentabilidad y con proyección de revalorización.~Perfecto estado de conservación. Completamente renovado, el local ofrece acabados de alta calidad: suelos laminados resistentes, paredes lisas pintadas en blanco para potenciar la luz natural y gran escaparate a pie de calle que maximiza la visibilidad del negocio.~Distribución versátil y funcional. Espacio diáfano, ideal para múltiples actividades (formación, atención al público, arte, oficinas, etc.). Incluye mobiliario (mesas, sillas, estanterías) y cuenta con un baño amplio y adaptado, con acabados cerámicos de diseño actual.~~Características destacadas:~• Aire acondicionado con bomba de calor.~• Instalación eléctrica y fontanería totalmente actualizadas.~• Iluminación eficiente, natural y artificial.~• Salida de emergencia señalizada.~• Acceso adaptado a personas con movilidad reducida.~~Además, Arganda del Rey se encuentra en plena expansión industrial y empresarial, lo que incrementa su atractivo como enclave comercial y eleva el valor de las propiedades bien ubicadas como esta.~Una inversión inteligente, sólida y con retorno asegurado.~Solicita más información y aprovecha esta oportunidad única en una zona con presente activo y futuro prometedor.~~Más información de esta y otras propiedades en nuestra web~Los datos específicos sobre la finca publicada pueden ser aproximados, por ello no son vinculantes ni contractuales, se muestran a título informativo.~Impuestos y gastos NO INCLUIDOS: ITP o IVA, notaría, registro, gestoría, tasación, etc.