Este local comercial se encuentra ubicado en una zona estratégica de Burriana, con fácil acceso y cercano a zonas residenciales y comerciales. Las dimensiones del local son generosas, ofreciendo una amplia sala principal que puede adaptarse a diferentes usos, ya sea para iniciar un negocio o como garaje para varios vehículos.~~Además, cuenta con una habitación adicional que se presta perfectamente para ser utilizada como despacho, proporcionando un espacio privado para la gestión y administración del negocio. También incluye un apartado de cocina equipada, lo que lo hace ideal para emprender un proyecto de cafetería u otro negocio de restauración.~~El local cuenta con dos baños separados, uno destinado para señoras y otro para caballeros, lo que resulta conveniente para establecimientos como cafeterías o restaurantes. Esta distribución facilita la organización y comodidad tanto para los clientes como para el personal que trabaje en el local.~