~Descubre este impresionante local esquinero en el corazón de Portbou, una joya única en una ubicación privilegiada.~~Con una superficie útil de 163 m², este espacio ofrece múltiples posibilidades:~~Una amplia área comercial.~Una práctica zona de almacenamiento.~Un baño moderno con plato de ducha.~En la parte trasera, se encuentra una zona habitable que puede transformarse en una acogedora vivienda, ya que cuenta con cédula de habitabilidad disponible.~~Diseño Flexible y Versátil~Una de las características más destacadas de este local es la posibilidad de dividirlo en dos espacios independientes, gracias a sus dos entradas:~~Una en la parte delantera.~Otra en el callejón lateral.~Esta disposición permite una gran flexibilidad para establecer diferentes negocios o áreas funcionales.~~Seguridad y Comodidad~El local está protegido con persianas metálicas en todas las aperturas y cuenta con ventanas de aluminio de alta calidad con doble acristalamiento, garantizando un ambiente seguro y aislado del ruido exterior.~~Una Oportunidad Única~Este local es una oportunidad excepcional para establecer tu negocio en una zona céntrica, con la ventaja adicional de poder crear un espacio habitacional cómodo y funcional.~~¡No dejes pasar la oportunidad de visitar este espacio único y lleno de potencial!~~Inmobiliaria Roses - Costa Brava - Alt Empordà.~Tu sueña, nosotros lo cumplimos. Llámanos y agenda tu visita!~~Immo Somnis, expertos en la Costa Brava.~+34972091430 / +34635671946 info@immosomnis.com~~Tú sueña, nosotros lo hacemos realidad.~Inmobiliaria Roses - Empuriabrava - Costa Brava - Alt Empordà.