¡Oportunidad Única para Tu Negocio!~~Este local comercial en venta ofrece y con posibilidad de realizarle un cambio de uso a vivienda tiene una ubicación privilegiada en el corazón de la zona comercial de Rochelambert, ideal para emprendedores e inversores que buscan un espacio versátil y bien comunicado.~~Características del Local:~~? Superficie de 160 m², perfectamente distribuida para maximizar el uso del espacio.~? Tres estancias diferenciadas:~ • Zona de tienda con grandes escaparates, garantizando máxima visibilidad y atracción de clientes.~ • Despacho privado, ideal para oficinas, gestión administrativa o reuniones.~ • Amplio almacén, perfecto para stock, almacenamiento de material o área de trabajo adicional.~? Baño completo, ofreciendo comodidad tanto para empleados como para clientes.~? Posibilidad de múltiples usos: Ideal para comercios minoristas, oficinas, consultorios, showrooms, academias o cualquier tipo de negocio.~~Ubicación Inmejorable – Alta Visibilidad y Conectividad~~???? Situado en Avda. de los Gavilanes, en una zona de alto tránsito y gran afluencia de clientes potenciales.~???? A pocos metros de las estaciones de metro de La Plata y Amate, facilitando el acceso para empleados y clientes.~???? Rodeado de otros comercios, supermercados y servicios, lo que garantiza una clientela constante y flujo comercial activo.~~Potencial de Negocio – Un Espacio con Gran Rentabilidad~~???? Perfecto para empresarios y autónomos que buscan una ubicación estratégica para potenciar su negocio.~???? Gran oportunidad de inversión: La zona está en constante desarrollo, aumentando su atractivo comercial.~???? Espacio adaptable: Posibilidad de modificar la distribución según las necesidades del negocio.~~¡No dejes pasar esta increíble oportunidad!~~Si buscas un local con visibilidad, bien ubicado y listo para iniciar tu negocio, este es el momento.~~???? Contáctanos para más información o para concertar una visita. ¡Tu éxito empieza aquí!~~???? Disponemos del Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) para su consulta.~???? Gastos de notaría, registro, honorarios al comprador e impuestos no incluidos.