Esta es una oportunidad única para adquirir un local versátil con características ideales para oficina, coworking, centro médico, estéticos, showrooms y una gran variedad de negocios. ~~El local se ubica en Avda. Puig i Cadafalch, 278, en el vibrante barrio de Cerdanyola de Mataró. Su estratégica ubicación lo rodea de una amplia gama de negocios como: Supermercado Condis, Congelados La Sirena, VN Cars, Pizzería Acuario, Restaurante Alsus 3, Pastelería Rocío y la Farmacia Vilardell.~~El local cuenta con una superficie de 520m2 (550m2 construidos según catastro) y dispone de 2 puertas de acceso: una peatonal y otra para vehículos. ~~DISTRIBUCIÓN:~- Zona de Tienda de 125m².~- Zona de Oficinas con 4 despachos con unas medidas aproximadas de 36m², 29m², 21m² y 21m², respectivamente.~- Zona de Almacén de 67m².~- Cuarto de Motores para climatización de 20,40m².~- Parking para Vehículos de 174m².~- Pequeño escaparate acristalado de 13,50m².~- 2 Aseos.~- 1 Baño completo.~~Sin embargo, lo más destacado de este local es su potencial para una distribución completamente diáfana. Con la eliminación de los divisores actuales, el espacio puede ser adaptado a las necesidades específicas de cualquier negocio. Esto otorga a los futuros propietarios una amplia libertad para personalizar el local según sus requisitos particulares.~~Además, la propiedad cuenta con una fachada acristalada de más de 20 metros que ofrece una abundante luz natural, rejas tipo ballesta para seguridad, suelo de parquet, aire acondicionado central, luminarias encastradas en el techo y una licencia de vado.~~La propiedad cuenta con excelentes conexiones de transporte a través de servicios de autobús y se encuentra a tan solo 2 minutos de las autopistas C-32 y A-60 en coche.~~Suministros de agua y luz dados de baja.~~Última actividad: Agencia de seguros.~~El precio de venta no incluye los gastos de adquisición correspondientes, que consisten en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) al 10% (tipo general) o el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA), gastos de notaría, registro y gestión.~~Esta propiedad ofrece una gran versatilidad en un emplazamiento estratégico, lo que la convierte en una opción atractiva para una variedad de negocios. ¡No pierdas la oportunidad de conocer este espacio y descubrir las posibilidades ilimitadas que ofrece!~