Local comercial en venta en Leganés, Madrid~ ~Inmueble en rentabilidad: Este inmueble tiene vinculado a un contrato de arrendamiento y no puede ser visitado actualmente por estar ocupado por el arrendatario. ~ ~ Características:~ -257m2 superficie~ -Construido en 1969~ -En buen estado~ -Uso comercial~ -Uso predominante: Terciario~ -100% construido~ -1 planta de local~ -3m de altura libre~ -25m de fondo~ -Metros fachada: 33 m~ ~Renta aproximada*: 2.300€~~Rentabilidad esperada*: 5,31% anual~~Fin de contrato: 25/04/2032~~La renta aproximada corresponde a la suma de las rentas aproximadas que la arrendadora recibe por cada uno de los inmuebles objeto de comercialización conjunta. Dicha renta aproximada no incluye el IVA.~~Local ubicado en una zona residencial. Cerca de superficies comerciales, centros educativos y zonas verdes. Zona bien comunicada mediante transporte público.~ ~Leganés es un municipio que forma parte de la Comunidad de Madrid, situado al suroeste de la capital. Es una ciudad dormitorio ya que mucha gente trabaja en la capital, pero con el paso de los años ha ido desarrollando una oferta propia de servicios. Dota de buenas comunicaciones, al estar cerca de Madrid, a través de autopistas, autovías, ferrocarril, metro y autobuses. Como patrimonio, destacar el Hospital Psiquiátrico de Santa Isabel y el Cuartel de las Reales Guardias Valonas.~ ~GH Casas es una empresa dedicada a la intermediación inmobiliaria con más de 25 años de experiencia en el sector. Brindamos un servicio profesional enfocado a las necesidades de nuestros clientes, gestionando todo tipo de inmuebles nuevos y de segunda mano.~ ~Nuestra particular forma de hacer las cosas nos ha posicionado en un lugar privilegiado dentro del mercado inmobiliario, convirtiéndonos en una de las empresas del sector con mayor crecimiento en los últimos años.~ ~Ampliando nuestros horizontes hemos podido ofrecer mayores y mejores soluciones, esta filosofía de gestión nos ha permitido convertirnos en una de las empresas líderes del sector.~ ~Especialistas en gestión patrimonial, ofrecemos un servicio de calidad y profesional. Nuestra red comercial de profesionales pone a su disposición un amplio abanico de ofertas a la carta , siendo su constante preocupación por satisfacer al cliente, logrando atender de forma especializada tanto la demanda como la oferta de nuestro sector.~ ~Miembros de API (Asociación de Profesionales Inmobiliarios) y AMADEI (Asociación de Empresas Inmobiliarias de Madrid), primera empresa en obtener el sello del Código de Buenas Prácticas de la Comunidad de Madrid y el sello de calidad de Excelente Madrid.~